政府多管齐下调控楼市，上周公布加码推地，导致“双辣招”通过仅1周，十大屋苑买卖已泻65%，有半数更零成交，为求甩货，?鱼涌太古城有3房单位减价逾百万元，终以858万元平卖，比1年前高位回落20%。将军澳上盖东港城亦失守，有2房单位以420万元易手，属去年11月以来最平。\大公报记者 林惠芳
据中原地产统计，十大屋苑于过去周末只有7宗成交，比“辣招”通过前的周末，急跌65%，当中半数屋苑更未“开单”，连“上车乐园”天水围嘉湖山庄亦交白卷。
本月一手楼仍是交投焦点
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为，“双辣招”通过、加上财案已公布，市场大局已定，二手市场一度价跌量升，惟踏入3月，各区新盘接连推出争客，发展商更提供多项优惠，抢去二手购买力，加上早前市场已消化部分减价盘，导致过去周末交投回落，他预期，本月交投焦点持续落于一手，要待向隅客回流，二手交投才会再度受惠。
二手捱打，继豪宅掀起蚀让潮后，有“楼市风向标”之称的太古城，造价亦出现倒退。中原地产区域营业经理张光耀表示，太古城高安阁高层C室，实用701方呎，建筑800方呎，去年6月以960万元放盘，惟一直未获承接，今年2月减价至920万元也未卖出，见后市不妙，该单位刚大劈价62万元以858万元平沽，累计减价102万元或10.6%，折合实呎12240元，建呎10725元。
翻查资料，高安阁低层C室，去年10月以905万元易手，比上述高层户造价还要贵5.4%。而甯P阁高层C室，实用718方呎，去年5月以1090万元高价易手，如今同类造价大幅低出21%。
将军澳二手造价回到去年
将军澳二手造价亦返回去年水平。中原地产分行经理伍锦基表示，东港城6座低层B室，实用466方呎，建筑599方呎，享西北山景，原业主于去年10月开价455万元，辗转劈价共34.2万元，近日终以420.8万元沽出，减幅7.5%，折合实呎仅9030元，建呎仅7025元，为去年11月以来同类型单位最平成交。
此外，中原地产高级分区联席董事余社朝亦指，九龙塘又一居28座高层G室，实用522方呎，建筑652方呎，放盘一星期劲减40万元，以710万元沽，实呎13602元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，政府长远供应增加，意味楼价受压，削弱业主议价能力，故准买家普遍对落价期望较高，惟市场不少笋盘已遭消化，近日不乏客人“斋睇不买”，与此同时，各区一手项目继续积极推出，摊薄市场购买力，皆令二手交投反覆难升，二手楼价持续受压。
