金管局昨日公布2014年1月份的住宅按揭数据。期内新取用按揭贷款额较2013年12月份减少6.2%至113亿元。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，新取用按揭贷款出现调整，主要受到楼市辣招以及美国退市消息影响。不过，分析预期，二月份按揭贷款数字有机会再次回落。
不过，一月份出台的《施政报告》没有再为楼市加辣，亦没有减辣措施，因此楼市气氛好转，成交量略为回升。新批出的按揭贷款额则增加25.4%至173亿元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加53.0%至60亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加18.9%至87亿元。至于涉及转按交易所批出的贷款，亦增加0.8%至26亿元。而新申请贷款个案则增加17.6%至8927宗。
但刘圆圆指，二月份为农历新年传统楼市淡季，由于不少业主及准买家暂缓买卖，二手成交较为淡静，届时按揭贷款数字有机会再次回落。她续称，1月份的平均按揭贷款额按月增加15万元至298万元，创出歷史新高，该月按揭比率亦上升1.2个百分点至55.3%。与此同时，平均还款年期亦重返25.5年的歷史高位。
金管局数据又显示，P按所佔比例，由2013年12月份的67.7%下降至2014年1月份的56.1%；H按则由30.5%上升至41.7%。
