图：政府首季将推6幅住宅地，其中以荃湾杨屋道御凯前方的商住地皮最瞩目
政府“?身”推地，新财年私地供应可建单位预测直扑3万伙，按年大增16%，为近3年最多。首季头炮共有3200伙，包括6幅住宅地及市建局观塘市中心项目。尽管楼市开始走下坡，但发展局局长陈茂波强调，政府决心不受短期市场波动影响，继续多管齐下增加供应，确保楼市健康发展，当局今年引入的补地价仲裁计划，可望释放更多私人土地，对全年供应目标共1.88万伙乐观。 大公报记者 林惠芳 梁颖贤
政府重掌土地供应权后，不断加码推地。发展局昨日公布2014至15年度卖地计划，将有34幅住宅地皮，包括10幅滚存及24幅新增用地，合共可建1.55万伙，按年增加1800伙或13%，为2000年以来最多，若连同“一铁一局”、补地价及换地等，预计下年度私人住宅土地预测总供应共29930伙，比去年25800伙大增16%。
下季先推6幅地皮
值得留意的是，下年度待售土地规模更大，可建逾500伙的用地有14幅，而建100至500伙的中型地皮则佔13幅。陈茂波表示，虽然部分地皮仍在改划阶段，但政府仍有其他渠道增加供应，包括“一铁一局”，以及今年中引入的补地价仲裁计划，以冀释放出更多私人重建用地，有信心可完成全年1.88万伙的建屋供应目标。
对于楼市气氛开始转淡，政府招标地皮能否如期顺利批出，陈茂波回应指，当局并无实行高地价政策，以港铁（00066）天荣站为例，项目流标只因财团入标价比政府底价更低所致。他重申，楼价过去数年飙升，全因供应失衡引起，鑑于建屋落成需时，当局推地的决心，不会受楼市短期波动影响，政府将会持续稳定推地，多管齐下增加供应，让楼市健康发展。
杨屋道商住地瞩目
综观下年度卖地计划，不乏具规模的低密度豪宅地皮，当中以赤柱黄麻角道2幅地皮较瞩目，其中乡郊建屋地段第1201号，佔地2.54公顷，料可建楼面约20.5万方呎。美联测量师行董事林子彬估计，地皮楼面呎价约2万元，估值41亿元；而九龙塘大窝坪延坪道北面（邻近帝景峰）的地皮，佔地2.44公顷，料可建楼面26.26万方呎，估计楼面呎价1.7万元，估值44.65亿元。
政府首季将推6幅住宅及1幅商业用地，分别提供1550伙及约22.6万方呎商业楼面。该6幅住宅地分布于湾仔、马鞍山、屯门及荃湾，其中以荃湾杨屋道御凯前方的商住地皮最瞩目，为确保供应，其中4幅设有限量条款，而商业地则位于尖沙咀中间道15号，前身为停车场，理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，该地皮势成为本年度商业用地的焦点，估计可建楼面33.97万方呎，料楼面呎价7000元。
为求供应到位，市建局首季亦会推出观塘市中心第2及3期项目招标，涉及1700伙，连同6幅招标住宅地，首季供应共3200伙，按季减少42%，按年增加2.6%。
