【本报记者深圳二十七日电】前海公布近3年入驻企业资金情况，结果发现港企数量、港资规模均不足一成。一家在港上市的房地产企业负责人受访时表示，投资前海的商业地产已纳入长远开发计划，但仍需等待中央、地方挺前海的政策落地后，评估盈利前景再进场。
该港商表示，现在组团视察前海的港商一批又一批，但持观望态度者仍佔多数，他们主要有两类，第一类是担心政策落地有变数，他们认为，目前中央、粤省政府支持前海的政策不少，但真正落实的不多；第二类企业则是一些支援金融、物流、先进製造等核心产业的服务业，他们普遍认为，需视乎核心产业发展的状况。
另一方面，前海现时基础设施建设几乎为零，约佔前海土地总面积1/3的“三大地主”存在利益博弈，一些地块权属尚不明朗，在在影响前海整体规划。上述因素，皆令以谨慎稳重著称的港商裹足不前。
事实上，港商的观望态度，从前海首批土地出让拍卖已可窥见一斑。消息称，相比内地开发商高速周转的开发模式，前海管理局更倾向香港大型开发商的持续经营模式，但早早与深圳政府建立沟通管道的香港长实系、新鸿基等港资巨头却集体缺席，率先进入前海的仅有中资背景的华润置地。
不过，分析普遍认为，今年下半年首批前海优惠政策一一落地后，此一局面将有望改观，“入场”的港商料逐步增多。另一方面，进驻前海的一千多家大型企业中，七成是金融、物流的行业，预料5年内将可完成在前海投资项目的雏形，届时相信可吸引大批港资服务企业入场。
对于前海成立三年后进驻的港企只有117间，佔总体不足一成，一国两制研究中心总研究主任方舟博士表示，对前海合作区来说，学习和参照香港在司法和金融制度上的各种措施和优势，比港企的进驻数量更重要，所以这数字在目前来说并不重要。
