图：金管局关注有银行向财务公司提供资金承造按揭业务
为减低本港楼市泡沫的风险，港府及金管局近年连番出招，令本港楼宇成交大减。银行按揭业务受影响，但却给予不受金管局监管的财务公司，俗称“财仔”，趁机承造按揭的机会。金管局透露，今年3月，相关“财仔”的按揭贷款不过80亿元，佔本港整体按揭贷款馀额不足1%，问题并不严重，但指该行已向银行呼吁，不鼓励银行提供资金予不依照金管局指引进行按揭贷款的财务公司。
翻查资料，本港持牌及正在进行续牌的放债人共1006个。金管局发言人昨日表示，有部分领取牌照的公司，主要是大集团公司，向系内公司作贷款，并不面向大众；但有部分则作零售生意。他表示，该局向银行了解，与银行有业务往来的“财仔”，约有40至50间，金管局虽不能直接监管，但可透过银行了解其情况。至于有900间“财仔”，则与银行无业务往来，故该局亦缺乏有关资讯。
他透露，于3月份，银行借给面向公众的财务公司的贷款不过170亿元，至于有关“财仔”于公众的贷款额约300亿元，但于按揭市场的贷款额不过80亿元，佔本港整体按揭贷款馀额十分细，问题并不严重。但基于风险控制及原则问题，希望及早堵塞有关漏洞。他又指，金管局一直十分关注二按及财务公司参与按揭贷款情况。
事实上，政府推出3D政策（买家印花税BSD、额外印花税SSD、双倍印花税DSD），并多次收紧银行承造按揭的成数。今年首五个月的新取用按揭贷款宗数及金额录得27984宗及760.68亿元，与去年同期相比分别上升7.1%及23%。不过首五个月新批按揭贷款宗数及金额则录得33418宗及932.07亿元，比去年同期大减两成及一成。市场已普遍预期，第二季按揭市场将持续调整，料新取用按揭贷款金额按季下跌。
