“‘以房养老’试点的正式提出对于市场预期会有一定的影响。”交通银行金融研究中心房地产研究员夏丹表示，“对于房地产而言，“以房养老”会推动楼市看涨的预期，推动保险公司和银行相关业务的开展，但另外也会加重公众对养老金的疑虑和担忧。”
民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付表示，这次若试点成功，对于解决养老金问题、盘活已有房屋资源、扩大保险公司业务都有积极意义。中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮透露，“‘以房养老’无形中再次让房子价值增值，功能提升，影响人们预期，短期内对楼市利好，另外开展试点，银行或者对应机构的业务范围和潜在客户群体有望增加。”
长城人寿保险北京分公司总经理焦益宽表示，“最令人头疼的还是政策层面的问题，国内不允许金融混业，因此保险公司不被允许做反向按揭业务。”光大银行私人业务部个人信贷处处长肖英男认为，以往国内银行处置房产都是被动的，都是处理的抵债房等不良资产。同时，通过反向按揭，银行即使拿到了房产，怎么经营仍是大问题。
夏丹指出，“以房养老”难以推进主要囿于四方面的原因：第一，公众对“以房养老”的认识不足，导致疑虑较多；第二，公众对房价看涨预期明显，而“以房养老”属于反向抵押，住房溢价会归银行或保险公司所有，减少公众收益；第三，中国目前住房只有70年有限产权，住房反向抵押后会面临产权到期的问题；第四，目前中国房产资产评估尚不完善，对于住房反向抵押的估值水平还不能满足现实的要求。
