10天赚出首付的房产经纪人

　　抛开普通购房者离离合合的焦虑人生，房产行业的“圈内人”则以另一种表情面对此次调控新政。3月24日，位于北京通州区的金地格林格林项目开盘当天上演“日光盘”奇迹，484套房源当日售罄。据京媒报道，当天足有四千余人到场参与摇号，“边调控边‘日光’”的现象出人意料。

　　面对“国五条”细则开启的新一轮调控，房产商普遍淡定，甚至将其视为售房催化剂。部分房产商乐观判断，调控新政对行业影响较小，同时由于二手房交易环节税收增加，可能将一部分购房者挤至新房市场，尤其是新建小户型将更受追捧。

　　房产商的乐观预期体现在销售策略上，市场上出现楼盘提价销售、甚至捂盘待售的情况。据搜房网数据监控中心近日调查显示，北京在售的185个楼盘，涨价的有69个，占37%。在这69个价格上涨的楼盘中，京郊楼盘表现最为抢眼，平均上涨近2000元/平方米。

　　北京某知名房企的销售小朱说，目前他的公司即将有项目开盘，人气并未受到调控新政的影响，不到500套房子，目前蓄客已至3000多号。因此，小朱每天的主要工作就是筛选拿到号的顾客的购房资质和资金实力。

　　“能筛出去的也只是一小部分，对于个别资金可能短期存在问题，一时交不出首付的顾客，我们也只能说对不起了。”小朱说。

　　在售楼处表情淡定的同时，房产中介则差点被挤爆——“国五条”细则催热了二手房交易，房产中介业务量激增。与此对应的，房产经纪人在3月这个特殊的月份“日进斗金”，成为“暴富”的一群。

　　北京链家地产中介的小赵说，整个3月的周末，他都“没时间吃饭”，因为周末是他们业务最繁忙的时间，买二手房的人太多了。他所在的链家地产北苑家园单店一个周末可以成交十几套房子。据链家地产统计数据显示，截至3月10日，北京二手房成交11024套，已经超过2月全月成交量。知情人士透露，这10天里，链家地产日均佣金收入都在2000万元以上，小赵们的收入也应当以万元为单位来计算。

　　同样是经纪人的小陈就职于广州一家小型房产中介公司。在3月的前10天中，小陈每天都能卖出一套房子，按他的业绩提成来算，这10天已经赚到了一套房子的首付。他兴奋地说：“我得感谢调控新政。”

　　不过，作为小陈和小赵的“下游”，各地房管局的工作人员就不那么幸运了。二手房过户量的剧增给他们带来巨大压力。郑州市房管局的一位工作人员连续加班加点一周后，在窗口接件时因直接休克被救护车拉走抢救。在石家庄市房产交易大厅汹涌的过户人潮中，网传该交易厅电梯“被踩坏”，后来交易厅出面辟谣，才知道这部电梯本来就已损坏，只是大厅里等待过户的汹涌人潮误导了媒体。不过大厅里的发号机确实因人太多而出现了故障。