学习香港郊区规划经验 沪首次引入“印象城”项目

　　大公网5月5日讯（记者 张帆）在华南地区颇为知名的大型购物中心“印象城”项目，近日被首次引入上海。记者从上海嘉定区南翔镇获悉，同样由印力集团打造的“南翔印象城”将于2019年竣工，该项目建筑面积33万平方米，将引入超过450家品牌。这也是上海学习香港城市建设的经验，在郊区打造城市副中心的一项重要配套工程。届时，来到上海要寻找大型购物、休闲中心不必再挤往市中心，也可以到千年古镇南翔一游。

　　千年古镇现代化升级

　　南翔古镇位于上海西北，距今已有一千五百年的历史。梁代的云翔寺、五代时期的双塔、明代的檀园、清代的乾隆御碑成为古镇历史的见证。在上海“去中心化”和”协调发展”思路下，南翔这个位于近郊的古镇获得新一轮发展的契机。

　　众所周知，香港对于郊区城镇的发展经验，一直被国内各大城市肯定。包括上海，也正在学习香港的城市建设经验。特别是市中心已经饱和的情况下，人口快速增长的郊野地区，将是未来发展的重点。根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，上海将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，而南翔是未来城市副中心的重要组成部分。

　　港企云集参与开发

　　记者了解到，目前南翔古镇东面正在崛起一个庞大的现代化居住区，将被打造成上海继古北、碧云、联洋后新的“南翔国际社区”。包括和记黄埔、华润置地、金地集团等知名香港企业，均已在此开发了新的大型居住社区，历时已十二年，总建筑面积超过五百万平方米。

　　运用香港的规划设计理念，这一社区将人工湖、自然河、公园与居住区有机结合，不同的楼盘和小区分布在其中，已经成为上海外环最好的居住区之一。

　　在当地政府的规划中，南翔定位为引领全嘉定的现代化新型城区、立足长三角的北虹桥商旅文融合示范区、享誉国内外的特色名镇。仅仅依靠单一的居住功能，显然无法支撑国际社区这一构想。南翔也在积极打造上海首个“近郊CBD”， 在南翔文化商务区和大型社区内将建成4座城市综合体和30幢总部商务大楼。而引入“印象城”项目为代表的一批商业项目亦旨在支撑起“近郊CBD”的规划。

　　定位瞄准年轻一代

　　印力集团此前一直专注于购物中心投资、开发和运营管理，并于 2016年成为万科商业地产平台。此次在上海建设“印象城”，也将瞄准当地实际情况进行合理定位。

　　南翔常住人口已超过15万人，而其中超过三分之二为非户籍人口。其中包括了来自其他各个省市和欧洲、美洲、非洲等居民。据统计，在嘉定区居住外国人达到14万人，大部分就住在南翔。在Instagram,你可以找到大量关于南翔的照片和介绍，它们出自在南翔居住过并喜欢这个古镇生活的外国人。而他们也在改变这个古镇生活。此外，伴随着轨道交通的发展，附近F1赛场带来的汽车文化，让大量高收入者、白领及外国人的涌入，带来了强大的消费人口、更融合的国际文化、更加多元的生活需求。根据初步规划，未来的南翔印象城将定位为年轻化、个性化，同时也将规避以往郊区购物中心缺乏国际品牌的弊端，走国际化路线。

　　另据了解，在日前举行的“第13届商业地产节”上，“南翔印象城”已经获得了“备受瞩目商业新地标”奖项。上海的第二个“印象城”项目也已经在规划中，计划也将落户郊区。