穗放宽港人购房限制 部分区域无需工作满一年

　　大公网21日讯（记者 帅诚 广州报道）日前，记者从广州市政府热线证实，广州部分区域已取消了外籍人士（含港澳台）居住和工作证明满一年的限制，这意味着港人只需提供相关学习、工作、居住证明，明确在广州无住房，且经过审核，即可购买1套自住住宅。

　　据了解，日前外籍人士（含港澳台）在广州购房条件有所放宽，部分区域购房不再需要提供一年或以上在广州的居住证明和工作证明，只要提供在职工作证明及营业执照便可购买一套住宅。目前，广州黄埔区和海珠区已明确港澳台人士在该区购房需提供的资料包括本人有效期内港澳台身份证原件、往来内地通行证原件，广州市工作或学习证明原件，在职公司或学校的营业执照、机构代码证复印件并加盖公章，公安部门出具在广州居住证明原件。其中工作或学习证明原件不再需要满足1年以上的时长条件。虽然目前未见官方文件，但记者通过广州市政府热线及香港工联会广州中心证实，广州市房管局已在执行。

　　港人望购房政策更清晰 称内地中介专业性不强

　　对于新出台的港人购房政策，常往返于穗港两地的友邦保险财富管理及保障经理叶佳表示，对1年工作证明条件的取消，使得更多港人符合了在广州购房的资格，也能充分感受到内地城市对港人工作、居住的接纳度在不断提高。但她也指出，由于港人普遍对内地各城市的购房政策不了解，而内地一些房地产中介的不专业又导致港人在内地购置房产时造成损失，使得港人多少产生了一些畏惧心理。

　　叶佳还透露，自己曾在内地转卖二手房的过程中，被房地产中介以走“内部快捷通道”的借口收取了万元手续费，对此，她希望内地政府对于港人购房政策提供更明晰的公示和解读，并对内地房地产中介加强监管。

　　专家：政策宽松将吸引更多港人赴湾区定居

　　对于此次广州放宽港人购房限制，广州合众家园置业有限公司项目经理谢先生认为，政策的放宽会让更多境外人士产生在内地购置房产的打算，购房需求增多最直接的影响是带动房价上涨，“从一定角度来看，将来港澳人士在内地购房可能会比内地人更有优势。”他说。

　　同策咨询研究部总监张宏伟指出，广州适时选择放宽港人购房限制，在响应制定中的粤港澳大湾区规划纲要的同时，也是一种小范围尝试。现在沿海的湾区经济带一般是整个国家经济发展的重心，往往能带动周边城市的发展，也是对外贸易的窗口，如果港澳居民在广东享受同样的置业条件，将会吸引更多港澳人才到广东定居生活，而目前广东和港澳两地的房价差距还很明显，相对低廉的房价势必吸引更多港澳同胞在广东地区安家。

　　热门城市港人购房政策一览

　　北京：提供本人的身份证件、回乡证件、香港同胞证，必须之前在中国境内尚未购买自住商品房，在北京只能买一套住宅用于居住,购房同时需提供本人的港澳通行证,并且必须在北京居住满一年的证明以及涉外审批表，在香港的收入证明或香港税单或在北京的收入证明和银行流水。

　　上海：提供本人有效期内港澳台身份证原件、往来内地通行证原件，在上海无购房记录,且在大陆无房贷记录，在上海有稳定工作且满一年一上,有合法的纳税证明和社保，只能买一套住宅用于居住。

　　广州：提供本人有效期内港澳台身份证原件、往来内地通行证原件，广州市工作或学习证明原件，在职公司或学校的营业执照、机构代码证复印件并加盖公章，公安部门出具在广州居住证明原件。

　　深圳：提供本人港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证，在中国境内尚未购买自住，商品房，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。

　　惠州：提供本人港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证，在国内无购房记录,且在大陆无房贷记录，在国内有稳定工作且满一年一上,有合法的纳税证明和社保，只能买一套住宅用于居住。

　　记者 帅诚 整理

　　港人惠东购公寓300套 价值1.8亿

　　大公网21日讯（记者 帅诚 广州报道）广州日前悄然放宽港人购房限制，引起了两地刚需购房者的热烈讨论，而本身限购政策便十分宽松的惠州，更于近日传出来港人买下300套公寓用于房屋租赁业务的消息。

　　近期有民众爆料称，位于惠州市的碧桂园十里银滩水蓝天小区有一名港籍陶姓业主买下300套房屋非法经营“银滩海景度假屋酒店”。后经惠东县市场监督局了解证实，该300套公寓为陶先生与其兄弟三人共同买下，而“银滩海景度假屋”名称实为惠东县稔山镇蓝天银滩房屋租赁服务部，于2015年8月在惠东县市场监督局核准登记，经营范围为房屋租赁。根据经营者陶先生向惠东县房管局的解释，该服务部主要业务是为十里银滩水蓝天15号楼古姓业主名下的300套房屋的预订入住客人办理房卡、房间清洁等服务，住客入住时间以日租为主，价格以日计费。

　　另外几个政府部门对此则说法不一，惠东县房管局认为该房产属于旅业经营，惠东县治安大队则要求度假屋安装住宿人员相关管理系统，严格落实住宿登记制度。

　　据了解，2013年该小区公寓均价7000元/平方米左右，现已升值至10000元/平方米左右，公寓每间约60平方米。以60万元/套计算，这300套公寓现在价值约1.8亿元。