国庆黄金周北京楼市网签同比跌34%

　　大公网讯（记者海岩 北京报道）北京楼市迎来2009年以来最惨淡国庆黄金周。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，10月1-7日黄金周前7日，北京新建商品住宅和二手住宅房网签总量仅143套，较去年同期下降34%，其中新建商品住宅网签量为116套，二手住宅网签量为27套，均是2009年来历史最低值。 

　　北京市住房和城乡建设委员会数据显示，10月1日至7日，北京楼市包括新房和二手房的住宅网签总量分别为28套、11套、14套、15套、20套、13套和42套，其中81%为新房成交，同期商业住宅销售为0。长假期间日均网签量仅20套，虽然6日有所回升，但与9月日均网签296套相比大降九成五。 

　　历史数据显示，过去三年北京国庆长假商品住宅成交量逐年下降，2014年为538套，2015年为442套，2016年北京率先于长假前启动房地产调控，当年国庆长假期间楼市成交腰斩，网签量仅216套，而在楼市调控一年后的今年国庆长假成交更加惨淡。 

　　中原地产首席分析师张大伟表示，今年长假成交惨淡，一个原因是节前系列调控措施出台令市场观望气氛再浓。由于房价趋稳，刚需买家不再急迫成交，而一些投资客因为限售等政策影响也开始观望，因此市场成交平淡。此外，在国庆中秋双节前夕网签量明显放大，最后两天每天的网签量都达到600套以上，由于调控政策频繁出台，不少购房者选择在节前完成网签将交易落地，也使得长假期间的网签量大幅减少。 

　　对于后续走势，专家认为，未来一两个月北京楼市成交和价格仍将保持平稳，价格难涨，成交平淡。 

　　一方面调控政策不放松。北京市政府今年提出2017年房价环比不增长的目标，到8月北京新房价格同比上涨5.6%，大致回落到2月春节前的水平，要实现年度房价不上涨的目标未来三个月调控仍需发力。 

　　9月北京楼市曾小幅回暖，立即遭到打压。为防止黄金周楼市再升温，北京市住房和城乡建设委员会于国庆“黄金周”首日，又启动了房地产执法专项行动，严查房地产开发企业囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为，严禁中介机构参与炒房、协助办理首付贷、虚假宣传等，一旦发现违法违规行为，将予以严肃查处，以维护房地产市场平稳健康运行。 

　　另一方面，进入十月传统销售旺季，新盘供应却继续萎缩，10月预计会有11个项目入市，但多数为老项目和别墅类项目，而且，国庆长假期间并无新盘推出，开发商仍在观望推迟开盘时间。同时，有机构统计，截至9月底，北京住宅存量仅余4.7万套，相比去年同期减少1.8万套。 

　　此外，北京近期政策频出，不仅在长假前火速推出共有产权房，本月底房屋租赁新政也将落地，再加上各地限售政策频出，北京推出新政额呼声也在升高，令市场刚需购买者倾向于继续观望。 

　　从年初就开始持币选房的高女士告诉记者，她倾向于买新房，新房的贷款额度比较高、首付比较低。她看好的一个新盘本来预计上半年就入市，但到现在仍未明确何时开盘，因此只能等。 

　　马先生曾被3/17最严调控打乱了买房节奏，最近他又跑了几家中介发现，合心意的房源很少，中介一听说他是自由职业者就断定贷不下款，年内几乎没可能实现买房。##