高力国际：一季度内地开发商在香港投资额同比骤增213%

　　大公网5月23日讯（记者 章萝兰）高力国际今日在上海发布最新研究报告《中国房地产投资市场：基石依然稳固》，指一季度内地开发商在香港的投资额创下历史新高，总交易额达361亿港元（46亿美元），同比骤增213%，令香港取代美国纽约，成为今年以来内地资本对境外城市房地产投资的首要目的地。

　　高力国际提到，继去年11月政府加紧资本管控后，中国资本投资亚洲以外房地产的热度似乎有所下降，但对亚洲地区的投资仍居高不下。一季度，中国在亚洲以外的投资额达20亿美元，同比下降49%，环比下降76%；而在亚洲以内的投资额达52亿美元，同比激增62%，环比下降2%。

　　高力国际亚洲区研究及咨询服务行政董事夏思坚（Andrew Haskins）分析，随着人民币汇率逐渐稳定，中国政府将会愿意放松新的资本管控措施，因此投资海外房地产的内地企业，将很快恢复长期增长趋势，但将更多关注亚洲地区，料中国海外房地产投资，从美国向亚洲市场转移的趋势将会持续。

　　夏思坚表示，境外房地产投资方面，今年香港有望取代美国纽约，成为中国内地资本的首要房地产投资目的地。事实上，今年一季度，内地开发商在香港的投资额已经超过纽约，录得361亿港元（46亿美元）。2017年以来，内地投资者对香港土地兴趣依然不减，高力国际预计，内地开发商未来将主要关注九龙区启德地段、新界西和屯门的十处住宅区。

　　另外，上海在2017年一季度表现异常强劲，房地产交易量同比增长7%，在亚太地区城市房地产投资市场中排名第二，仅次于香港。高力国际的数据显示，2017年一季度上海共收录12笔大宗交易，总金额达210亿元人民币（约合30亿美元），涵盖办公楼、商业园区及酒店式公寓。

　　不过，一季度中国房地产交易总额为53亿美元，同比下降25%，环比下降62%。据夏思坚分析，下滑并不代表需求减少，而是由于在售高品质房地产资产稀缺，且许多业主倾向于继续持有而不出售，鉴于中国经济继续迅速增长、未开发土地仍炙手可热、投资需求稳定、大规模交易数量居高不下，接下来市场将会反弹，全年交易量将于去年的记录持平。