京沪深房屋月租均超4000元 上海租房全国最贵

　　大公网1月7日讯(记者张豪)2016年中国楼市总体呈现上涨趋势,而全国主要城市高启的房价，也在一定程度上带动了住房租金的上涨，同时也拉动了租房需求。整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。同时，在北上广深等全国主要城市的租房人群中，30岁以下人群占比已经接近70%，85后已成租房主力军。

　　这是58同城房产研究院近日发布的房产大数据报告显示的。在报告公布的全国城市住宅租金TOP30中，上海、北京、深圳领跑前三。以2016年6月份为例，上海的租金均价为5133.91元/月，北京为4743.98元/月，深圳则为4086.32元/月。

　　从整体看，2016年二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月之间。报告数据显示，21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例(平均月供占每月工资的30%-40%)还高。而在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。在租房周边环境调查中，51.11%的被调查者希望购物方便，还有各接近两成的人选择“人文气息浓厚”和“美食遍地都是”。

　　从区域看，京沪深三地都有租房成交主要区域。以深圳为例，福田一直是深圳住房租赁成交的主要区域，而龙华与龙岗超越罗湖与南山，进入年度成交前三名。公共交通不便的盐田则不太受租客青睐，成交持续走低。而从全年深圳租房成交户型来看，两居户型的成交近三成，不过三居、四居及以上的户型总成交也占到三成以上，整体呈现的租赁结构较为均衡。