受刚需集中备案影响 长春住宅周成交均价再度下跌

　　日历已经翻过整整一本，长春楼市也随之跨年。

　　据克而瑞长春机构数据显示，2016年12月26日到2017年1月1日，长春市住宅周成交均价再次下调，下降幅度较为明显，来到了6740元/平方米。

　　供需双降 价格有所回落

　　在刚刚过去的一周里(2016年12月26日-2017年1月1日)，数据显示，长春楼市供应量出现下降，价格也随之回落。

　　据克尔瑞地产研究数据显示，长春新增商品住宅供应面积为6.27万平方米，环比下降37%。供应套数为721套，环比下降29%。

　　成交方面，长春新增商品住宅市场成交面积为18.46万平方米，环比下降16.5%；成交套数为1857套，环比下降14.9%。

　　成交均价上看，这一周里，长春商品住宅市场成交均价大幅回落，6740元/平方米，环比下降2.32%。

　　宽城区刚需项目集中备案成主因

　　这一周里，长春市商品住宅成交均价下调较为明显，是什么原因导致的呢？

　　克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示，这一周里，长春市商品住宅市场成交均价为6740元/平方米，环比下降2.32%。长春商品住宅成交均价持续下降，主要是受到宽城区低价刚需项目大批量备案成交的影响，但总体上下降的幅度并不大。

　　“目前长春成交量仍以净月区、高新南区、南关区为主力成交区域，其区域均价也基本维持在7000元/平方米左右，而绿园、经开、宽城等区域由于在售项目相对较少，成交量并不稳定，受个别成交影响较大，对总体价格的拉动作用较小。”苏潇潇说。

　　来源： 中国吉林网　记者 初阳