北京通州CBD将这样体现绿色低碳智慧环保理念...

　　大公网12月21日讯（记者任芳颉）记者从21日召开的通州区两会上了解到，为切实提高副中心商务中心区建管和综合服务水平，强化监督管理力度，充分满足未来商务中心区的整体建设形象和标志性地位，使整个区域建设质量达标、形象美观、协调统一，通州新城管委牵头制定出台了《通州商务中心区建设项目规划建设管理规定》，为高标准规划、建设、管理商务中心区提供了制度保障，新规定已于2016年11月3日起正式实施。

　　设置十三条建设标准 提高项目准入门槛

　　据了解， 为在区域建设中体现绿色低碳、智慧环保理念，《规定》明确要求商务中心区产业项目设计图纸应包括冷热电三联供系统，真空垃圾系统，智慧城市设计等相应内容共十三项元素，并将含有十三项元素的初步设计图纸报新城管委，由其组织各相关部门对接图纸。建设单位按对接意见对图纸进行修改完善后，方可报各行政主管部门办理相关手续。

　　在随后的施工许可、工程施工、竣工验收等关键环节，通州商务中心区将统一根据十三项标准进行管理，每个环节都对将严格按照十三项元素进行严格把控，达到建设标准方可进行下一步建设。

　　《规定》要求，项目竣工验收时，建设单位需将上述专家对接意见与验收资料一同上报规划、建设、消防、民防、园林、环保、水务等相关验收部门。若建设单位未按对接意见对项目进行调整，或调整未达到十三项元素、大市政整体规划要求，则不予验收。对已取得规划许可证和施工许可证且即将竣工验收的项目，建设单位应在规定时限内将与十三项元素相关图纸报新城管委，由其组织各相关职能部门对图纸进行对接，并按对接意见进行实施。

　　核心区项目不允许商转住 不允许以租代售

　　在项目竣工之后，针对项目上市销售中容易出现问题的环节，通州进一步提出了明确的管理办法。

　　根据《规定》，建设单位应做到商务型公寓与商业、办公用房同步、同比例销售，并对购物中心、商业街区、办公用房最小销售单元面积进行了限制。此外，强调商业、办公用房不得在售楼处、样板间以住宅套型展示，在发布广告或宣传时不得含有虚假内容，不得暗示具有居住功能，不得采取以租代售等方式销售。

　　为真正将《规定》落细落小落实，新城管委已委托新奥通城公司聘请专业科研院所及技术团队，针对上述十三项元素如项目外立面商业广告设计、建设项目与环隧、地铁站、变电站对接等，开展具体建设标准编制，确保以最先进的理念和国际一流水准进行设计建设，以“工匠”精神打造建筑经典，使商务中心区产业项目真正成为城市副中心建设的典范。

　　根据《规定》，建设单位应做到商务型公寓与商业、办公用房同步、同比例销售，并对购物中心、商业街区、办公用房最小销售单元面积进行了限制。此外，强调商业、办公用房不得在售楼处、样板间以住宅套型展示，在发布广告或宣传时不得含有虚假内容，不得暗示具有居住功能，不得采取以租代售等方式销售。

　　每年可减排二氧化碳40万吨

　　据了解，通州商务中心区将建设能源中心，采用冷热电三联供提供清洁能源，该项目可以为1000万平方米建筑提供清洁能源，每年可减排二氧化碳40万吨，二氧化硫580吨，氮氧化物400吨，烟尘225吨。同时，项目还将安装烟气24小时在线连续自动监测系统，与环保主管部门无缝联网、实时监测，确保排放物各项指标达到国家及北京市最严格的排放标准要求。