李理：热带不忧郁 海南楼市记

　　

　　万泉河观景台暮色 李理摄

　　文/李理

　　上个月刚挣扎着从一场几乎致命的病痛中出院，转天我就在家人陪伴下从天津滨海机场飞到海南休养，住在差不多十年前在这个中国唯一热带岛屿置下的一方天地里。

　　每年西伯利亚寒流频繁入侵中国的时候，一大批来自中原、西北和东北的不速之客就会登岛，几乎不用费心进行科学统计，他们的标签都差不多：银发族拉着稚嫩小手，再有就是坐在轮椅上的复健人士。那些正在为事业打拼的青年和中年是绝少在这里出没的。

　　海南楼市是中国财富流动分配和许多社会现状的缩影。病中休养一个最大的好处是绝少有目的性写作，于是趁着探亲访友的便利，在穿梭椰风山岭其间，交织着着温暖记忆情感和强烈现实感的海南楼市故事就这样开篇了。

　　直到现在，家里人还要拿当年网上买期房的经历戏谑一番。卫星地图一点点放大，喏，这个离高速公路出口太近，那个后面有高压线经过，如此这番在鼠标的闪烁光影中最后成功下单，长途电话给打给0898的销售人员交了定金，其实心中不免一番忐忑。后来再关心这个尚未封顶的第二家园，人已经在2010年1月捷克南部的小城中，一家中国餐馆的电视中播放一则新闻：海南会成为一个国际旅游岛。

　　那年春节从香港飞到海南，看到的已经是满大街疯狂的楼市。当年尚未离开我们的祖母也在博鳌，在一个空间设计极其局促的样板间，售楼小姐报出令人咋舌的单价，怎料祖母连声称便宜，惹得她对于立下签单信心猛增。不过很快她就要到失望了，我的不解得到祖母口中令人哭笑不得的答案，“我还以为说的是一套的价格呢。”

　　后来海南房价猛涨又下跌，我身边的许多朋友纷纷南下置业，结果都是大家互称岛主，微笑背后的苦涩却不尽相同。屯昌，从省会海口开车一路向南只需要1个多小时，但很少有人能够想到，这个处于海南岛中线的城市并没有开通燃气。在楼市狂飙的刺激下，这个藏在山谷中小镇开始如吃了激素般的生长，后遗症则是今天留下规模庞大的烂尾楼。一名现在只能安家在这些灰黑色钢筋丛林旁边的朋友苦笑着告诉我，“现在也只能拿买了整个海南最便宜商品房的理由来安慰自己了。”

　　还有一名友人把度假屋安在了万宁海边名声在外的大盘，只可惜如今的房价已跌下三成。她当年购下两个相连的单位，今天足可以买下一幢别墅。如果说能够超然买下度假屋的阶层对价格涨跌不太敏感，那么生活服务的不方便疑成为他们最大的烦恼。

　　“在海南买度假屋，千万不要只被一时的海景和美景所迷惑，”这是我另一个朋友发自内心的忠告，她家窗外确实拥有椰林美景，但是开车买菜和前往最近的高铁站也要一个多小时。长期离岛的业主将车停在小区，一场台风过后，再上岛时已是惨不忍睹的例子更是数不胜数。

　　最近我在三亚见到了路鹏，这名刚刚宣布要在海南东线深耕一番的融创中国执行总裁给出了一个解决方案，他说服务制胜是融创在海南市场激烈竞争中的“新武器”。

　　他们开发一个名叫臻生活的“海南攻略”，所有业主来到海南后， 融创中国都将运用其遍布海南全岛重点深耕东线的度假、投资资源，为融创业主提供最好的海南全攻略。这意味着，这些业主将在环岛玩遍海南的同时，享受到包括万宁日月湾冲浪基地教学训练、博鳌金湾幸福农场采摘直送食堂、潜水俱乐部教学、海钓俱乐部及海上乐园玩乐、婚礼教堂专业活动筹备及拍摄等特色服务。

　　“四大运动配套、六大健康配套、五大休闲配套和两大文化配套，提供管理服务、运动服务、社群服务、文化服务、咨询服务在内的全时段服务，涵盖业主需要的所有优质生活，” 融创中国海南区域公司总经理钟连胜说。

　　大家七七八八讨论海南楼市的未来，我则突然想起法国思想家斯特劳斯在《忧郁的热带》的一句话：去闻一闻一朵水仙花深处所散发出来的味道，其香味所隐藏的学问比我们所有书本全部加起来还多。

　　我猜，对于融创中国和海南楼市的未来来说，服务便是那朵水仙花深处最馥郁的花蕾。