上半年深圳新房价格同比涨一倍

　　受“3.25”新政影响，上半年深圳共计成交242.94万平米，同比大减22.77% 图为万科布吉一楼盘显得冷清。大公报记者李昌鸿/摄

　　大公财经7月14日讯（记者李昌鸿）据中国指数研究院深圳分院14日发布的深圳上半年楼市研究报告显示，受“3.25”新政影响，上半年深圳共计成交242.94万平米，同比大幅减少22.77%，6月深圳新房均价“破六万”涨至61756元/平方米，较2015年6月翻了一番。

　　成交总价以350-1000万元为主

　　2016年一季度延续了2015年年末的火爆势头，春节后回暖迅速，直至“3.25新政”的出台才打破了成交一路上行的态势，4月和5月市场观望情绪浓烈，成交量走低，但受6月份的“地王”效应影响，市场又开始“复苏”。上半年共计成交242.94万平米，同比大幅减少22.77%，单月来看，上半年深圳月均成交40.49万平米，仅次于2015年的月均成交量。成交价格则从1月的46515元/平方米一路上扬，只有4月小幅回落，5月“破五”涨至55817元/平方米，6月“破六”涨至61756元/平方米，较2015年6月翻了一番。

　　上半年，开发商推盘步伐较缓,共计推出商品住宅面积239.48万平米，同比减少7.7%,月均住宅供应面积为近四年最低位。从区域成交来看，201年上半年宝安和龙岗依然是市场成交量最大的两个区域，共成交17239套/172.92万平米，套数占比74.40%，面积占比71.17%。成交均价方面，福田区成交均价为各区域之首，为79770元/平方米，其次是南山区，成交均价为77452元/平方米，成交量最大的宝安区和龙岗区成交均价分别为45626元/平方米、38688元/平方米。

　　从成交总价来看，2015年上半年深圳市场以总价350万元以下产品为成交主力，占比50.5%；受成交均价一路走高的影响 ，2016 年则以总价格段为350-1000万元的产品为主，占比45.20%，较2015年同期上涨了16.6个百分点；值得注意的是，2016年上半年成交价在亿元以上的豪宅占比为36.4%，较2015年上半年增加了15.5个百分点。