南京楼市迎最大开盘潮 公寓市场惊现“日光盘”

　　苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓打破了南京乃至全国公寓市场的开盘销售记录，图为开盘现场。大公报记者向芸/摄

　　大公网6月25日讯（记者贺鹏飞）抢在传统的暑期销售淡季到来之前，南京楼市迎来今年最大的开盘潮。值得关注的是，在住宅市场有所降温的同时，南京公寓市场出现爆发，25日开盘的苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓甚至成为全国公寓市场单日销售金额最高、单日销售最快、开盘到访人数最多的楼盘。

　　作为今年内地楼市最为火爆的城市之一，南京本周共有3000多套房源上市，开盘数量居年内单周之最。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远博士说，这次推盘潮规模是今年以来最大的一次，多个备受关注的热点板块与热点楼盘都趁着6月的尾巴，抢跑上市。

　　究其原因，孟祥远认为，一方面房企冲刺半年报，积极跑量，另一方面主管部门也在鼓励房企加推，尽快形成供应。加上外围形势变得微妙，推盘潮确实比较凶猛，这样的时点往往也会有比较好的选房时机，值得买房人好好甄选与把握。

　　在这次开盘潮中，最令人瞩目的是公寓市场的爆发。25日，位于南京城东的苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓开盘异常火爆，早上6点多，购房者就冒雨排起了长队，到9点左右，现场已经聚集了4000多名购房者。

　　该楼盘地处徐庄软件园内，地段优越，交通便利，拥有约20万高端白领租赁市场。而且项目自带1.4万方商业、苏宁自持商业5000方，配套设施齐全，还真正做到了拎包入住。再加上此次开盘价仅需17200元（人民币）/㎡，甚至不到南京江北楼盘的1/2，可谓南京楼市的“抄底价”，遭到抢购也在情理之中。

　　购房者冒雨排队抢购苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓。大公报记者向芸/摄

　　前来抢购的购房者不仅有南京本地的青年“刚需族”，还有很多专门从外地赶来的投资客，其中有人直接就买下两层，还有多名购房者一次性买下六七套。至中午12点，原定的1200套推售房源全部售罄，销售额达到7亿元，打破了南京乃至全国公寓市场的开盘销售记录。

　　由于有太多选不到房的买家滞留营销中心，苏宁方面当场决定加推100套房源，也很快被抢购一空。最终，苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓凭借“日光”1200套、每15秒成交1套、热销7亿元的骄人业绩，成为全国公寓市场单日销售金额最高、单日销售最快、开盘到访人数最多的楼盘。

　　对此，孟祥远分析道，苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓月供3000元起，参照周边租金，预计租金3100—3500元，以租养贷都是可行的。他说，北京商住公寓成交量开始全面赶超住宅，放眼南京市场，公寓市场也似乎迎来了大爆发。