沪住建委主任：要让更多人买得起房

　　上海正通过加大土地供应和增配中小户型等，对房地产市场进行供给侧改革。 大公报记者 倪巍晨摄

　　大公网上海6月15日讯 （记者 张豪）上海3.25楼市政策推出后，新房市场交投一度“量价齐跌”，但近期随着政策效力的逐步减弱，市场热度再现回升迹象，特别是土地市场各类“地王”陆续有来。对此，上海正通过加大土地供应和增配中小户型，对房地产市场进行供给侧改革。上海市住建委主任顾金山透过传媒表示，增加土地供应可提高产品总量，而中小户型房源的增配，则能将总房价压低“让更多人买得起房”。

　　顾金山透露，现时沪各区规划部门已做好土地供应的总计划，年内土地供应总量中，用于宅地端的占比较前两年明显提高；住宅供应结构方面，上海增配了中小户型的供应比例，目前“外环以内”和“外环以外”地块中的中小户型占比分别不低于70%和60%，“我们通过加强房地产市场的供给侧改革，进一步扩大并提高可供的范围与能力”。

　　对于市场关切的“大型住宅区内外配套设施完善”问题，顾金山也予以回应。他说，上述问题直接影响到民众的居住意愿，这亦是近两年工作的重点，“过去2年，上海在大型居住区配套方面共开展148个项目，还有少部分约20个项目拟在年内启动”。

　　坊间房地产业者介绍，大型居住区内部配套，通常指小区内绿化、环卫设施等，而外围配套则更多指交通。

　　值得一提的是，针对房地产市场出现的过热迹象，上海在今年3月25日出台“促进房地产市场平稳健康发展的若干规定”，政策明确了从严执行住房限购政策、实行差别化住房信贷政策等九条措施。过去2个多月来，市场交投持续回调，网上可售面积不断增加，且住房价格指数涨幅有所收窄。从交易速度看，工作日的新房交易量约30套，二手房交易量约700至800套，交易数量和速度均处正常水平。

　　记者留意到，此前房地产领域已出现配资等金融杠杆问题。上海方面据此表示，将全面推行购房资金第三方监管措施，包括搭建购房资金第三方监管平台，将购房者首付款、银行贷款、尾款甚至是中介服务费等纳入平台监管。

　　顾金山透露，第三方监管模式现已在松江区开展试点，经过试点评估后，年内拟再选择3、4个区县进一步扩大试点范围，最终将在今年末或明年初在全上海范围铺开。

　　市场人士评述，第三方金融监管平台的建立，为房地产交易双方的诚信、按规交易提供了有效保障，此举可防范房东签约后“跳价”等事件的发生，若将中介费纳入其中，则可避免“逼订”、“吃差价”等市场违规行为。