宁深耕二三线城市 拟建百家高端综合体

徐州苏宁广场是当地第一高楼

　　大公网4月26日讯(记者贺鹏飞)被誉为“徐州新地标”的徐州苏宁广场26日启动招商，吸引1000余名国内外品牌高层参加。苏宁置业集团苏宁商业广场公司副总经理冯波表示，苏宁将重点布局内地二三线城市打造高端城市综合体，其中今年计划新开8家苏宁广场，未来5到8年内将打造100家。

　　徐州苏宁广场位于徐州核心商圈彭城广场，占地66.5亩，建筑规模50万平方，总投资60亿元，整体建筑由五栋塔楼组成，涵盖超五星凯悦酒店、SOHO办公、国际5A甲级写字楼、服务型国际豪宅、空中商铺以及16万平方苏宁广场。

　　苏宁置业集团商业广场公司副总经理兼徐州大区总经理邵勇说，苏宁广场针对消费转型升级、中产阶级形成对品质生活的追求，紧紧围绕追求时尚、尤其是80后90后主力消费客群、家庭消费、旅游消费，打造徐州大型精品时尚购物中心。

　　其中，总体量16万平方的徐州苏宁广场购物中心，定位为精品、时尚、家庭品质消费。共汇聚了650余家店铺，涵盖了国际奢侈品、轻奢品、国际名品、快销品、特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术等业态的1000余个国内外知名品牌。

徐州苏宁广场招商现场非常火爆

　　苏宁广场是苏宁置业商业地产开发领域的旗舰产品。据冯波介绍，从2013到2014年，苏宁广场已陆续在无锡、福州、成都、芜湖、连云港等地成功开业运营;2015年10月，汕头、南京等苏宁广场开业，开业后项目的良性运营为巨大客流提供了保障。

　　仲量联行在其最新的研究报告中指出，中国房地产投资市场特别是商业地产投资中的国内资本正显著增长。2015年是中国商业地产投资创纪录的一年，完成交易资产总值约1500亿元人民币，预计2015年中国投资级地产总规模位居全球第二，仅次于美国，达到8060亿美元。其中，国内资本占据了2015年中国商业地产投资的主要份额，“达到了四分之三”。过去八年，中国资本在国内商业地产投资经历了强劲扩张，年复合增长率达15.4%。

　　邵勇指出，在“互联网+”时代，传统商业综合体必须具备互联网思维，拥抱“互联网+”，拥抱云计算、大数据。例如在过去的20年消费者调查中，第一个不满意的问题就是收款排队，而基于互联网的移动支付，用微信支付或支付宝支付，可以把顾客付款的时间节约50-80%。许许多多诸如此类的颠覆正在发生。这需要传统商业综合体致力创新，永续创新。

　　他说，苏宁广场凭借苏宁独有的资源优势，打通线下实体平台与线上易购平台两亿会员，实现线上线下资源的开发共享。通过大数据收集，对会员进行消费行为分析，联合品牌商，同时满足了线下体验和线上便捷的双重需求，已经成为精准营销的成功范例。