解读：外地贪官为什么都爱进京买房？

　　最近，江西省原副省长姚木根出现在了厦门市中级人民法院被告席上，白发苍苍。

　　以前政知圈（微信ID:wepolitics）小编光知道他是原副部级高官，没想到，这也是一位“房叔”。

　　据报道，在中央巡视组在江西时，曾经对领导干部个人有关事项报告进行过全面抽查。当时，姚木根仅仅申报了2套房产，但却被核实出12套，这其中包括北京金融街的一套面积大于100平方米的房子。

　　房产中介信息显示，金融街二手房每平米均价目前已超过9万元。查处姚木根，就是从这套金融街房产入手开始突破。

　　“有的高官落马，主要原因就是涉‘房’太深。”有媒体如是报道。

　　据政知圈（微信ID:wepolitics）小编观察，不论是高官还是小官，都是“房”事多多，而且他们还有一个共同点：不在北京却特别喜欢在京购房。

　　为给孩子买房收受贿赂

　　培养孩子们到北京工作，然后还要给孩子们买房子。为了能给孩子们在房价登天的北京买上房，贪官们也是“拼”了。

　　去年落马的陕西政协副主席受贿共850万余元，其中732万余元都是与儿子的在京住房有关。这些钱占到涉案金额的85%，由北京首城国际小区住房一套、车位一个及相关税费、装修费、家具款折合而成。

　　政知圈（微信ID:wepolitics）小编查了一下，这个首城国际小区地处东三环双井附近，离长安街只有两公里左右。

　　检察机关查明，2010年8月至2011年4月，祝作利接受李世委的请托，为陕西靖边星源实业有限公司天然气城市调峰项目获得陕西省发改委审批提供帮助。

　　当祝作利提出给其子在北京购买住房时，李世委就以祝作利儿子的名义在首城国际小区交了5万元定金。在祝作利表示这些住房超出能力承受范围时，李世委表示：“钱的问题不用担心。”

　　当李世委付清房款后，祝作利曾表示要将钱还给李世委，但李世委表示：“钱的事情以后再说。”此后，随着祝与李过从甚密，祝作利对房款一事就采取了“等一等”的态度。

　　曾担任安徽省国土厅副厅长、正厅级巡视员的杨先静涉嫌收受、索取巨额贿赂，在3座铁矿的矿业权分立、出让、转让中滥用职权，导致国家财产损失18.9亿余元。据他本人供述，自己是在退休前后产生了心理失衡，私欲膨胀，加上为了给女儿在北京买房，于是开始利用手中权力敛财。

　　杨先静所收受的贿赂中1000万元用于购买理财产品，350万元用于为女儿在北京购房，剩余部分用于个人消费。后因其原下属被查，害怕受到牵连，将所受贿赂中的1000余万元钱财退还行贿人。

　　另外，广东省揭阳市交通管理处原处长陈郭海利用职权，纵容交通运输企业不法行为，受贿金额达800余万元，其中700万元用来助其儿子陈彦某在北京买房安家。“我留学回国后第一天，他（行贿企业家陈典某）就来到我家里坐。”陈彦某供述回忆，当着他和父亲陈郭海的面，陈典某表态称要支持他创业和置业。

　　开发商给有关领导“送房”

　　随着房地产业的膨胀，与房地产业相关的那些局长们就成为了行贿的重要目标。政知圈（微信ID:wepolitics）小编在网上一搜“房管局”、“规划局”等关键字，发现许多地方的有关干部们都是“房多多”，纷纷落马了。

　　比如，长沙市规划局原副局长顾湘陵，人称“六多局长”，钱多、房子多、情人多、行贿人多、受贿次数多、受贿方式多。他13年受贿6000多万元，任规划局副局长的近10年间日均进账2万余元，包括四栋别墅在内的16套房产遍布长沙和北京，坐拥上亿家财。

　　据顾湘陵自己交待，来源不明的财产中，绝大部分是各个开发商借请客为幌子，在觥筹交错中以“误餐费”的名义送的。顾湘陵说，“酒桌上大家都收，自己如果不收，就显得另类了。”有时，他一天要赶赴三四个饭局，每个饭局都有“误餐”补贴。

　　与此同时，顾湘陵利用其所掌握的城市规划、建设领域的审批权、决定权、处分权的职务之便，为这些开发商谋取利益。他的判决书显示，长沙有86个楼盘，因开发商贿赂顾湘陵，发生了容积率调高、楼间距缩小等变化。“在技术方面，我有权威性，只要我提议变更设计，开会基本都能通过。”作为注册规划师的顾湘陵坦言。

　　除了国土、城建系统等与房地产开发密切相关的官员外，一些具有垄断性质的权力机构和部门也视房地产为“肥肉”，并从中获取寻租的空间。

　　比如，家里被翻出上亿元的著名的北戴河供水总公司原总经理马超群，除了金钱之外，还拥有68套房产，其中7套在北京，1套在三里屯，六套在崇文门，都是绝佳的地带。

　　公开报道显示，马超群虽然仅是一名副处级官员，却有着“不给钱就不给你通水，给钱少了就给你断水”的权力，一些当地的酒店和房地产开发商曾遭遇断供水等要挟，被迫向马行贿。

　　这也成为了马超群落马的直接原因。北京的某家企业要在北戴河办高级餐饮酒店，当酒店开始要接水时，马超群“狮子大开口”直接索贿要300万元，酒店无奈只得“从命”，随后又涨到500万元。其索贿过程被录音，录音资料随后被举报到有关部门，导致其案发落马。

　　据报道，全国所有的楼盘在开发过程中，施工之前都要拿到供水系统的“放行条”，施工现场临时“几通一平”的第一道就是“通水”，随后是“通电”、“通气”及“通路”。开发商为了加快“通水”进程，不得不“打点”一些具有审批权力的相关领导，对一些潜在的施工隐患置之不理也是常见现象。

　　“房地产运作中有很多的审批环节，这给官员腐败留下了巨大的空间。”中央党校教授张希贤在接受媒体采访时说。

　　贪来的房为何会在北京？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，房价较高、房价上涨过快的地方，官员们更有涉足房地产业的动力。究其原因，一是在部分地区，如北京、上海、广州、杭州等地，即使是省部级高官，凭借其收入买房的压力也不少。

　　政知圈（微信ID:wepolitics）小编的同事去年曾采访过这样一个外地公务员，工作30年、级别为科长的他每月实发2643.68元，2013年开始供职于某中央机关外事部门的女儿现在每月的工资是2790元，外加住房补贴每月800元。除此之外，没有福利，也没有宿舍。“以我现有的经济实力，在北京买房就像地球到月亮的距离那么遥远。”他说。

　　不知这位科长是不是会“羡慕”那些因为孩子而受贿京房的官员们呢？

　　严跃进表示，北上广这些地方的土地升值前景十分诱人，开发商更有腐蚀拉拢官员的决心，另外，中国目前的市场中，房产不单纯是提供居住功能的产品，而是一个资产，甚至是消费结构中比重最大的资产。

　　“扭曲的住房功能与扭曲的官员心理‘狼狈为奸’，自然出现官员多套房的现象。”严跃进说。

　　也有人分析认为，虽然北上广的房子都有升值空间，但各地贪官涌入北京购房现象突出，也有可能是希望离权利中心更近些，好办事。