统计局公布70城房价：3月60城新房价格同比上涨 东北地区涨幅明显

　　大公网4月18日讯（记者 马琳 北京报道）内地楼市3月基本保持平稳。国家统计局今日公布了3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅方面，同比销售价格下降的城市有10个，上涨60个；环比销售价格下降的城市有10个，上涨55个，持平5个。其中，东北地区3月新建商品住宅销售价格涨幅引人注目，沈阳同比上涨11.4%。而一线城市中，调控政策较为严厉的北京、上海、深圳，新建商品住宅销售价格已经连续三个月同比下降。

　　统计局数据显示，同比方面，3月一线城市新建商品住宅销售价格下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　环比方面，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

　　具体城市看， 3月15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。其中，同比涨幅最大的为武汉，上涨1.2%；同比下跌最大的为深圳，下降2.3%；环比涨幅最大的为杭州，上涨0.3%，环比降幅最大的为福州，下降0.4%。而一线城市方面，北京、上海、广州、深圳四城市3月份的新建商品住宅价格环比变化分别为0.1%、0.2%、0.2%、-0.1%，同比变化分别为-0.6%、-0.3%、0.8%、-2.3%。

　　值得关注的是，70个大中城市中，东北地区3月新建商品住宅销售价格涨幅引人注目。其中，沈阳同比上涨11.4%，大连同比上涨10.8%，长春同比上涨9.3%，哈尔滨同比上涨11.1%。中原地产首席分析师张大伟对此分析指出，东北地区领涨的主要原因是房地产调控政策相对宽松，库存多，而且价格的绝对值相比其他区域低。他预计，2018年内地房地产市场分化依然是最主要特点，一线城市将持续平稳，而二三四线城市或将运行在高位。

　　配表：15个热点城市3月新建商品住宅销售价格变动情况

　　城市 同比 环比

　　北京 -0.6% 0.1%

　　天津 0.4% 持平

　　上海 -0.3% 0.2%

　　南京 -1.7% -0.3%

　　无锡 -1.6% -0.1%

　　杭州 -0.4% 0.3%

　　合肥 -0.4% 持平

　　福州 -1.8% -0.4%

　　厦门 0.1% -0.2%

　　济南 0.9% 0.2%

　　郑州 -0.8% -0.1%

　　武汉 1.2% -0.2%

　　广州 0.8% 0.2%

　　深圳 -2.3% -0.1%

　　成都 0.8% 0.2%

　　（记者 马琳整理）