楼市全面调控第二月：三四线续涨 调控或趋严

　　大公网5月18日讯（记者海岩）国家统计局18日发布数据显示，2017年4月内地房地产调控全面收紧第二月，70个大中城市中，房价涨幅回落的城市数量增加，一二线城市房价涨幅明显“退烧”，一线城市新房同比价格更连续7个月下降。但从整体看，4月新房价格环比下降的城市仅8个，唐山、蚌埠、宜昌、北海等三四线城市环比涨幅居前。业内预计，市场炒作从一二线转向三四线，三四线城市房地产调控将趋严。

　　房价指数总体平稳 显示调控有效

　　易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算显示，4月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，与3月持平；二手住宅价格环比增幅0.7%，已连续25个月上涨，增幅较3月有所收窄。易居研究院认为，数据显示3月以来楼市调控政策的有效。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份房价涨幅回落的城市增加。从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。

　　从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。

　　8城新房价格环比下跌

　　从整体看，4月70个大中城市中，69个城市新房价格同比上涨，无锡同比上涨28.4%居首位，唯一下跌的是锦州，同比跌幅为1.1%；从环比看，62个城市新房价格上涨或持平，其中唐山、蚌埠、宜昌环比涨幅超过2%居前三位，天津、上海、南京、合肥、福州、海口、泉州、三亚八成环比下跌。

　　二手房方面，4月，有65个城市房价环比上涨或持平，涨幅最大的是长沙达到4.6%，厦门、合肥、南京、三亚和锦州等二手房价格则出现下滑。

　　国家统计局数据也显示，一二线城市房价涨幅收窄，三线城市涨幅扩大。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。