雄安新区查处违规绝不姑息 不搞大规模土地批租

　　大公网4月16日讯（记者朱烨、凯雷 北京报道）在河北雄安新区周边形成限购区后，昨日凌晨雄安新区发布打击炒房炒地政策，坚决严厉打击土地、房地产领域的违法犯罪行为，明示严禁大规模开发房地产，不搞大规模土地批租。雄安新区筹委会强调指出，“对炒房炒地、圈地囤地等行为，持续保持严管、严打高压态势；对违法违规的，发现一起、查处一起，绝不姑息，绝不手软。”

　　记者注意到，雄安新区打击炒房政策是在中共中央政治局常委张高丽接受新华社专访后几小时内发布的。新华社前晚发布张高丽专访，其中提到严禁雄安新区大规模开发房地产、严防炒地炒房投机行为等。

　　4月1日，雄安新区设立的消息发布后，当晚就开始有一批一批的炒房者蜂拥赶至，还有一些不法企业、房地产黑中介、投机商人借新区设立之机炒房、炒地。雄安新区所在三县连续两日发布“严控令”，全面封盘。随后四日，炒房者和相关炒房机构又转战与雄安新区三县紧邻的霸州、白沟等十城。

　　五证不全的楼盘也挡不住投机客，环雄区又成为炒房者的新一站。4月5日，环雄区区县发布禁炒令，对炒房坚决“说不”。昨日凌晨，雄安新区筹委会指出，建设雄安新区是千年大计、国家大事，对一切妨碍新区规划建设大局的行为，都将依法予以坚决纠正。同时，北京市针对炒楼的禁令从三月两会后近一个月内也在密集发布。至此，雄安新区，环雄区、北京市的炒房禁令实现“合围”，全面击退这半个月来一波波的炒房投机客。

　　制定差异化购房政策

　　京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨指出，中央给雄安的定位是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革，雄安将试验房地产发展新模式。引人瞩目的是，雄安新区筹委会发文严打炒房炒地时披露雄安新区的房地新政，包括以下三项：一，严格土地用途管制，不搞大规模土地批租；二，健全住房保障体系，制定差别化购房、信贷政策；三，严格规划管控，严格控制地价房价。

　　专家指出，这三点措施勾勒出雄安新区房地产开发建设新方案的轮廓，显示雄安新区在严禁大规模开发房地产的基础上将制定全新的住房政策，探索中国全新的房地产改革方案以控制地价与房价，保障民众住房需求。

　　对开发项目逐一摸底调查

　　昨日凌晨发布的消息显示，雄安新区临时党委、筹委会表示将坚决贯彻落实以习近平为核心的党中央的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，严禁大规模开发房地产，对新区区域内的有关土地、房地产开发等项目逐一摸底调查，逐一核对登记，分门别类、集中清理、依法整治。

　　雄安新区筹委会强调将认真制定土地开发利用、房地产市场调控政策，积极探索创新土地管理利用和住房保障新模式。严格土地用途管制，不搞大规模土地批租。健全住房保障体系，制定差别化购房、信贷政策。严格规划管控，严格控制地价房价，建立起一个既平稳有序又充满活力的土地利用和房地产供给市场，让民众共享新区发展成果，为新区规划建设的顺利实施创造良好条件。

　　雄安新区成立以来禁房地炒卖时间表

　　日期　　内容

　　4月1日　全面叫停一手房、二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续。

　　4月2日　政府查封查处所有售楼门店，包括大小产权房。楼盘处派人蹲守巡逻，有些已被取缔，停止一切售楼行为。

　　4月3日　召开“雄安新区驻村工作学习培训会议”，核心内容是“管控”，包括人员的管控，房价和地价的管控等，防止炒作行为影响投资。

　　4月6日　在京津冀协同发展工作推进会议上，张高丽指出，要合理把握开发节奏，坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。

　　4月6日　河北省将加强规划、土地和房地产管控，继续实施新区“五项”冻结，严禁大规模开发房地产，严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动，整顿房地产市场和中介机构，切实管住新区及周边地区房价地价。

　　4月15日　明示严禁大规模开发房地产，不搞大规模土地批租，保持严管、严打炒房炒地、圈地囤地等行为，持续保持严管、严打高压态势；严格土地用途管制，不搞大规模土地批租。健全住房保障体系，制定差别化购房、信贷政策。（资料来源：记者朱烨整理）