内地楼市高温 珠江金茂十亿“秒光”

　　大公网8月16日讯（记者李理）尽管人民币汇率承压，但上半年楼市贷款高企表明，内地楼市仍然是目标投资者买入的对象。近日内地多个城市则出现“秒光”盘，市场分析表明，下半年高端住宅市场交投仍会活跃。

　　继北京广渠金茂府早年连续两年取得销售冠军后，最新数据表明，金茂在广州的珠江金茂府开盘即全部房告售罄，销售业绩突破10亿元。

　　在上海，今年春节后也频现日光盘。“节后全国刺激房地产市场政策陆续出台，一线城市消费者对未来房价快速上涨的预期导致市场交投火爆，特别是个别高端项目的热销加剧此种情绪的传导，供应端在节后并没有新项目的注入，使得供不应求状况更加严重，以至于出现了少见的一线楼市二月热销。”易居中国执行总裁丁祖昱分析称，但后市会企稳。

　　多家公布半年报的房企业绩表明，楼市正持续分化。一线城市的房地产销售情况整体看涨。但三四线城市销售则遇冷，库存积压且销售困难。此外，流动面宽松令房企融资也在加速。

　　一二线城市楼市的火爆，以金茂府全国的公开销售数据为例，12日杭州滨江金茂府完成820组认筹，13日广州珠江金茂府首开售罄。同日，宁波江东金茂府启动第二批认筹认筹突破260组。

　　金茂相关负责人指，城市核心地段、奢华精装、“绿金”科技系统，可谓金茂府系列产品致胜的三大法宝。纵观全国，金茂府系列占据的都是城市核心地理位置，坐拥丰富的人文资源、繁华的商业资源以及便利的交通条件；“府”系产品打造的奢华精装，锁定高端置业群体，不断刷新豪宅标准；而金茂府独拥12大前沿科技系统，以业内罕见的稀缺品质为业主打造绿色、健康、智能人居。“金茂府”已经成为中国楼市的现象级产品。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少，涨幅继续收窄。国家统计局新闻发言人盛来运说，几个月来，房地产销售保持较高增速，但在经历回落过程；房价涨幅有所放缓，楼市分化较为明显。对于未来房地产市场的走势，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，预测下半年将会比较平稳，增速会放缓。“由于房价已经到达周期高位，明年部分城市房地产市场将出现负增长。”