5月百城房价同比上涨10.34% 涨幅继续扩大

　　

2016年5月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

　　大公网5月31日讯 （记者贺鹏飞）中国指数研究院31日晚间发布的“百城价格指数”显示，5月内地100个城市（新建）住宅延续上涨趋势，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，分别较上月扩大0.25和1.36个百分点。其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。

　　与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。

　　环比涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海，其中厦门、合肥涨幅超过5%，无锡上涨4.06%紧随其后。

　　同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较上月扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较上月扩大1.06个百分点。

　　其中，深圳上涨58.82%，居首位，涨幅收窄1.06个百分点；惠州、东莞涨幅超过30%，紧随其后；苏州、南京等9个城市涨幅在20%-30%之间。而三亚、泰州等7个城市环比跌幅超过5%；芜湖、鄂尔多斯等18个城市跌幅在2%-5%之间。

　　政策方面，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府紧急出台土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热；多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。供应方面，重点城市推盘量继续平稳释放，去化水平维持高位。

　　需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑；南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。

　　中国指数研究院认为，未来部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。