内地豪宅单价要超香港 ？ 北京第一豪宅长这样！

　　大公网5月16日讯（记者李理）内地豪宅交投向好，融创中国16日举行全球发布会，揭开位于北京朝阳公园畔的豪宅北京壹号院面纱，这个在售均价16万/平方米（人民币，下同）的项目，预计湖景单位更将翻倍，逼近30万/平方米，单套总价逾亿。融创中国董事会主席孙宏斌豪言道，未来内地豪宅单价一定会超越香港。

　　

　　北京房管部门公布的数据显示，目前北京壹号院在售的七号楼，批准销售套数51套，预售均价为16万/平方米。融创中国北京区域高级副总经理楼艳青表示，目前已售的单位单价最高近20万/平方米，这个项目未来肯定会刷新北京成交单价最贵纪录。

　　融创在2013年鏖战近60轮后，最以21亿元的总价竞得这个总规划面积5.9万平方米的地块，实际楼面单价高达7.3万/平方米。

　　

　　“我一直觉得这个项目不贵，因为当时举牌的那几家都到七万了，说明大家都没觉得这个价格贵。这块地最大的价值就是它太稀缺了，我一直坚信北京和上海会出现几十万一平米的房子，北京壹号院就是这样的项目。我们花了三年的时间来打造这个项目，所以对销售完全不用担心，” 孙宏斌甚至表示，希望能去选择客户。

　　孙宏斌称，本港豪宅优势在于位置得天独厚。不过从产品本身来讲，内地豪宅做的不比他们差。“当然，价格上我们跟香港豪宅有差距，我们肯定会赶上的。”

　　

　　他续说，对于北京市场而言，即使出现40万、50万每平方米的项目也不为怪，从长远来看，现阶段可以说是顶豪市场的一个价值洼地。不过，他也强调，由于北京地价太贵，很多项目不卖到每平方米10万以上根本不赚钱，“北京可以有10万、20万每平方米的房子，但不应该到处都是。”

　　这个位于朝阳公园湖畔的豪宅项目包括六栋建筑， 顶层上跃户型利用曲线穹顶的设计，搭建出一层阁楼，并设计200多平方米的顶跃露台，一层户型则设计有私密地下空间。项目设计师王大君说，建筑外立面采用全玻璃幕墙，可以将后期景观视野和采光通透做到最大化。此外，还使用超过80套玻璃幕墙模切割打磨，屋顶采用曲线穹顶设计，使用大型公共建筑的工艺，以极高的建筑成本，换取使馆区高度限制下的空间和高度最大化。

　　对于北京壹号院目前的客户构成，楼艳青透露，目前采用严格的预约制，对客户信息严格保密，近四成客户都是世界知名人士，年轻的7080后则是成交主力。