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习近平8日听取6名经济专家谈改革与房地产发展

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平8日主持召开经济形势专家座谈会,听取专家学者对当前经济形势和做好经济工作的意见和建议。

  ——改革

  【王战】

  今年全国两会期间,王战作为人大代表向前来上海团参加审议的习近平反映,有些改革出台后反应不佳,如新股发行制度改革方向对,但“落而不实”。国家要有统筹全局的深化改革时间表,“现在说是有时间表,但还是比较粗的。”

  据社科院网站介绍,王战在此次习近平主持的座谈会上指出,全球经济正处于衰退与转型的并存期,我国对外开放环境发生重大变化。“我们要通过全面深化改革,充分发挥资本、人才、技术、市场等多方面的组合能力,形成新的竞争优势和长期发展潜力。”

  【胡鞍钢】

  关于财税改革,地方债务和土地财政问题的出现关键是地方没有正常的又是必需的本级税收来源,如果地方能通过财产税、资源税、环保税取得收入,地方政府就不会拼命卖地。此外,应考虑如何在服务业“营改增”中更多地考虑提高地方的比例,这样地方有很强的激励机制去发展自己的服务业。

  ——房地产

  【王战】

  今年上半年中国经济中,最让人担心的三个问题是房地产泡沫、地方融资平台、产能过剩。为防止三者形成金融系统性风险,现在就需要未雨绸缪,同时对这三个问题设置预警和制定预案。

  解决这些问题,不能光是靠防守,还要找到一些新的增长点。首先通过“营改增”推动第三产业发展,特别是今后二三产融合发展的产业,比如信息服务业,其次是小微企业和创新。

  【刘世锦】

  随着房地产市场趋势性分化和调整过剩产能等,局部风险开始暴露,但只要处置得当,就不会演变为系统性风险。

  近期应以调整投资结构、稳定投资增速、化解金融风险为重点,着力推进相关重点领域的改革和政策调整,包括清理规范地方融资平台,以及发挥政策性金融机构对住房和基础设施建设的支持作用等等。

  【李扬】

  今年6月,由国土部牵头的房地产登记制度将在全国实施,这对全国的房地产市场将产生水落石出的影响。但房地产市场的变化对经济和金融的影响依然可控,即便楼市价格急剧下滑,大部分住宅的价格仍高于房贷的结欠余额。因此,中国不会出现抵押品赎回权丧失的大潮。

  【樊纲】

  楼市拐点在4年前国家推出限购政策后就已经出现,楼市泡沫到现在已经破裂得差不多了,投资性需求基本被挤出来,剩下的多是刚需。这是一个软着陆的过程,中国不会出现崩盘式的硬着陆。

  如果有一天,调控房地产的制度建设完备了,房地产税开征了,限购肯定会退出来。

  • 责任编辑:单纬

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