实践中，房地产商、开发商会根据市场行情、客户性质的不同采取各种折扣方式，这种折扣也会因为对象权力的大小、关系的亲疏而有所差别。因此，不少干部认为打折是属于正常的市场交易，不属于受贿。这类认识误区在被查处的厅级干部职务犯罪案件中比较突出，省检察院曾做了一个初略估计，一半以上的厅级干部受贿案件都涉及到了低价购房或高价售房。
2007年最高人民法院、最高人民检察院曾下发了《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》(简称两高意见)对此进行了明确，以明显低于市场价格购买、以明显高于市场价格出手房屋、汽车等物品的，都应当以受贿论处。
勿将集体腐败当作行业“潜规则”
近年来，“潜规则”在一些单位、部门大行其道，出现了上行下效的“从众式”腐败现象，也称集体腐败，简单地说，就是一把手或者主要负责人自身不正，带动着整个单位乃至整个系统的风气不正。
如2011年检察机关在全省运管系统查办窝串案，围绕审批流程，形成了道路运输管理系统的“潜规则”，他们把运输企业逢年过节的“孝敬礼卡”当成正常灰色收入，并主观地认为，这是“潜规则”，见者有份，法不责众。
再比如，2012年在某地港航系统查办窝串案，该地港航系统也有一套“潜规则”，港航执法人员与社会人员(黄牛)合作，向船户收取保护费。黄牛定期向港航系统的一线执法人员行贿，就好像发工资福利一样，其胆大妄为令人瞠目结舌。
陈云龙表示，把集体腐败误认为行业“潜规则”是非常错误的，检察机关将重点打击各种腐败“潜规则”，为党委政府公信力建设保驾护航。
通讯员 阮家骅 本报记者 陈洋根