任云峰与丽华苑
希望在太原跑马圈地的,不仅有开发商,还包括政府官员。其中之一,是时任山西省政府机关事务管理局公务员住宅建设服务中心主任任云峰。
2002年,申维辰提出“文化大省”同年,任云峰拿到300多亩的土地批文,以全省各机关的集资款,在太原市长风西街与晋祠路的交叉口开发住宅小区。
该项目最终变成17幢高层住宅,建筑面积75万平方米的丽华苑,总户数2687户。丽华苑位于太原市汾河西岸,南临80米宽的长风大街,其东南向有长风大桥横亘于汾河之上,东侧以50米宽的城市防护绿化带与滨河西路相连,与滨河公园隔路相望。此外,还有配套的写字楼、酒店、洗浴中心、中小学校与幼儿园,小区内甚至有人工湖。
宣传资料上,丽华苑被冠以“一流的生态园林式和智能化的小区”的称号,看起来与普通商业项目无异。“问题在于,这个项目立项走的是经济适用房的手续,房子根本就不能上市交易。”一位知情人士称。
经济适用房的土地较为便宜,各项规费也减半征收,但有很严苛的限制条件:每套房子的建筑面积不能大于60平方米,购房者的资质被严格限定,开发的税后利润应为3%。但建成的丽华苑突破了所有这些限制。任云峰的弟弟亦被指在此项目中获益颇丰。
“任云峰在开发后,自己以每平方米1000元的价格私下留了27套房,每套面积上百平方米,现在每平方米的价格已上万。这次也是因为分赃不均才把他‘闹’出来的。”前述知情人士透露,目前中央纪委正在调查该项目。
据《财经》记者了解,这些“经适房”在建成后,全部由机关公务员低价内部购买,很多人将其加价转手。但由于至今没有手续,买房者无法办理“大红本”产权证,引发社会矛盾不断。
丽华苑内有很多领导居住,作为项目开发者,任云峰对居住其中的重要领导礼敬有加,从处级干部一路升迁,直至担任省机关事务管理局局长。
省机关事务管理局大院地处太原市中心的迎泽大街163号。2010年,任云峰试图复制丽华苑模式,开发大院所在地块。当年7月,任云峰委托省政府第一招待所出面开发,限定院内居民在10月底之前搬离,否则将停水电、煤气、暖气。这遭到了离退休老干部的抵制。他们指出,该项目并未立项,没有有关部门的批文,也没有土地性质变更的批文。此外,省政府招待所并无开发资质。此次拆迁,也没有《房屋拆迁许可证》、拆迁方案和评估报告。
这两次开发,引发了对任云峰的举报潮。