保障房
年内解决一半轮候户
保障房将研究个人与政府共有产权模式
住建部近日提出要推进共有产权保障房探索。昨日，北京市住建委委员邹劲松在两会政务咨询上表示，北京今年将研究保障房共有产权模式，北京的售后和上海的售前共有产权模式都在方案中。同时，今年一半左右的保障房轮候家庭将解决住房困难。
共有产权保障房即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权。邹劲松说，目前北京经适房和限价房从本质上说，是固定比例的售后共有产权模式。如经适房满5年上市交易时，需要交纳收益的70%，限价房满5年上市交易，要上交35%的收益。
而另一种是上海模式，上海经适房的购买人只拥有有限产权，这是在购买时就已经明确划分，政府占30%到40%的产权，60%到70%的产权归个人。
邹劲松透露，北京正在研究推进的共有产权，倾向于这两种模式间二选一，并加以完善。“北京现有方式的优点便是利于操作，缺点是不够与市场接轨，无法动态反映市场的情况；而上海模式确实可以更好地反映市场，但存在操作上的难题。”
邹劲松表示，目前，北京已经通过审核正在轮候的保障房备案家庭还有9万多户，两年内北京将基本解决这些备案家庭的困难，其中今年力争解决50%左右。
背景
今年北京计划通过新建、改建、收购、趸租、棚户区改造等方式，建设、筹集各类保障性住房7万套。计划基本建成各类保障性住房10万套。按照目前的节奏，大兴、昌平等区县今年就能解决所有产权型保障房轮候家庭的居住困难问题。邹劲松表示，因此能够多建设一些房源，供给其他区县使用。（记者 郭超 马力）
