托管之谜
年检报告上的总资产大致与相关人士的估计相符，然而总负债却远远高于任何一方私下透露或者公开的数据，为什么会有如此大的变化呢？
这不能够不提到重庆打黑期间创造的托管模式。彭治民尚未被法院审判之前，重庆市就迫不及待介入接手彭治民控股和参股企业。重庆官方公布的信息显示，重庆国际信托有限公司受重庆市公安局专案组及重庆渝中区、南岸区政府委托，于2010年9月4日正式对重庆庆隆屋业进行托管。
而在托管期间，彭治民家人和公司的其他股东被排斥在外。重庆庆隆屋业的股东结构中，华辉投资有限公司系第一大股东。而众诚物业在成立之后，经过多次变更。2010年5月10日，变更登记之后众诚物业的第一大股东为向勇，其持股比例为41.69%，而第二大股东为华辉投资有限公司派出的代表傅世琼，持有35.86%，而彭治民控制的重庆海客装饰工程有限公司持有的股份仅为13.79%。显然，彭治民被抓之后，其参股企业的其他股东可以在法律赋予的范围内进行管理层调整，并合法管理企业。但是，彭治民尚未被法院宣判之前，重庆庆隆屋业、众诚物业等八家公司就悉数被重庆国际信托有限公司托管。
正是在这个特殊的公司操盘下，彭治民控股和参股企业债务陡增。其中重庆庆隆屋业，从2009年的债务总额20亿元出头，陡增到了27亿元。公开资料还显示，重庆国际信托对庆隆屋业托管之后，双方还发生了诸多的借贷关系。2011年8月19日，重庆仲裁委员会就做出裁决，重庆庆隆屋业偿还了重庆国际信托4.5亿元借款。
2011年12月5日，重庆国地资产经营管理有限公司又成为了新的托管者。根据记者掌握的一份“罚没资产托管协议“，重庆市财政局委托重庆国地资产经营管理有限公司对重庆庆隆屋业、重庆众诚物业等8家公司全权行使股东权利和公司经营管理权。而在另一份说明中，还进一步明确了由国地资产经营管理有限公司全权负责相关公司的日常经营管理。而且，国地资产经营管理有限公司还向重庆国际信托募集了约14.8亿元信托资金向重庆国地资产经营管理有限公司发放贷款，用于该公司对“庆隆系”公司在金融机构的债务进行重整。一般而言，信托贷款的利息远远高于银行贷款。
