中新网10月31日电 中共中央政治局29日就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行集体学习。境外华文媒体分析指出，无论政治局专题学习，还是习近平的讲话，都凸显中央直面长期困扰国民的住屋难题。外界普遍认为，中央把关注的目光更多集中在“长效机制”。如何理解建立长效机制，专家表示，习近平的讲话或许会加快有关部门研究政策的脚步。
住房问题被提升到更高层次
香港大公报网站刊发文章指出，这次政治局集体学习将内容聚焦于住房这一民众最为关心的话题之一。继国务院总理李克强9月25日在国务院常务会议上提出要加快推进城镇保障房建设之后，习近平作为总书记也关注住房保障建设，并系统地提出要处理好4个关系。
文章说，伴随十八届三中全会开幕在即，这次政治局集体学习也调高了外界对中央进一步推进住房体制改革的预期，提升了公众对这一核心民生领域进行改革的信心。这也是中央实现全面深化改革的一个重要环节。政治局会议集体学习，将对住房问题的关注提升到一个更高的层次。
香港《文汇报》援引住建部政策研究中心原副主任王珏林观点指出，中共中央总书记习近平日前就加快推进住房保障和供应体系建设作出重要指示，这反映出住房工作的重要性和迫切性，也显示出中央对这个问题的重视程度。
香港《商报》指出，目前中国楼价严重脱离广大基层负担能力、国民住房缺口日益拉大，推行此一国政无疑是急民所需的重大仁政。无论是从政治局的专题学习，还是习近平的重要讲话，都凸显出中央直面长期困扰13亿国民的住屋难题，表现了要以空前力度、明确方向、清晰目标来解决难题的决心，这也预示着中国将推行规模空前的保障房建设，从增加供应方面治本，化解住屋挑战。
香港《星岛日报》援引分析指出，如果目标(建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)，到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右，)可以实现，对中国的房地产市场将是一个重大结构变化。
中央正式公布其住房政策思路
《文汇报》文章还指出，今年以来，新一届中央在楼市调控政策的出台方面，显得非常“低调”。外界普遍认为，他们似乎把关注的目光更多地集中在“长效机制”的建立上。习近平29日的讲话似乎印证了这一点。而如何理解建立长效机制，王珏林表示，习近平的讲话或许会加快有关部门研究政策的脚步。
香港《商报》称，中央下决心全面推行保障房建设，符合经济和民生发展的必然需求。中国正进行深刻市场化进程，全面规范、健全市场机制；而以往政府直接干预市场不仅效果欠佳。但目前楼市已脱离基层百姓负担能力，造成广大民众居大不易，居住成本大幅上升，形成诸多社会隐患，必须采取有力措施应对。建构以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，是符合中国实情和市场需求的良策。
香港《经济日报》社论指出，在外界多番等待下，中央正式公布其房策思路，即力推保障房以提供基本住屋保障。
文章说，中央政策重点将放在保障房，构建以政府为主的基本住屋保障，重申保障房的覆盖率，由去年约13%提高至2015年20%的目标。中央大建保障房固是王道对策之一，但首先要保证保障房分配要到位，另一方面，建保障房资源也待厘清。其三，建保障房可能会难抑高楼价，中央要营造有利推展大改革的稳定经济与社会环境，只有大建保障房和调控商品房双管齐下并取得成效，才有望促楼市健康发展。
王珏林也提醒说，长效机制并不能马上解决当前部分热点城市房价上涨过快等问题，短期内，还是需要继续坚持政府干预手段的运用。
他还强调，习近平的讲话同时也凸显了住房工作的三个方向，一是要把保障房体系建立起来；二是要动员社会力量，号召企业多方参与；三是要充分发挥市场在合理配置资源方面的作用。
台湾《旺报》文章指出，这番讲话是习近平对大陆房地产和住房政策近来最明确的指示，对照李克强曾强调，经济体制改革关键就是处理好政府和市场、社会的关系，市场能做就让市场做，社会可做好就让社会去做，政府管好自己该管的事情，让市场发挥应有作用。习李两人的政策方向相呼应，也透露出三中全会政策方向将朝政府更大幅向市场和社会放权前进，将更尊重市场规律，也暗示大陆政府将经济增长重心转向内需。
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