收回成本难
实际上，近日有媒体报道，天空城市项目已于7月18日正式签约，承建单位为中建五局，项目的合同总价超过50亿元。由此看来，加上土地成本，天空城市项目投入成本已由原来的40亿元左右升至最低约54亿元。
不过，远大集团公布的一份资料却显示，天空城市投入的成本只有同类项目的一半左右。据悉，目前世界第一高楼为迪拜哈利法塔，造价为70亿美元。如果天空城市的成本为该项目一半，那么，该项目造价或将至少花费35亿美元。
对此，有业内人士公开表示，除建设费用外，摩天大楼的维护费用也相当可观。一座寿命为65年的摩天大楼，维护费用可能是建设资金的三倍。
此外，更为值得注意的是，在高成本投入下，加上使用不便，招租率和出售去化率可能并不高，这或将使企业收回成本更加困难。“光电梯可能就要转换三次。”美联物业全国研究总监徐枫此前曾向记者表示，远大这个项目可能会有一定市场，但买账者不会特别多。
无独有偶，有业内人士测算，远大可建建成项目后，由于成本过高，大厦内将建造的4450户家庭公寓每平方米的售价可能超过周边二手房售价。届时，市场可能倾向于不会买账，因为可容纳10万人的大厦拥挤、上下困难以及对安全问题的担忧将导致市场买账动力偏小。
