本港土地短缺远超1200公顷 公营房屋短缺最严峻

　　图：土地专组宣传片段提醒“再唔抉择，唔通要下一代上太空？”

　　大公报讯（记者 曾敏捷） “贵、细、挤”已成为港人居住环境写照，土地供应专责小组表明，本港土地短缺远超1200公顷，未来八年欠缺的815公顷地中，公营房屋短缺最严峻，10年内4.3万个公营房屋供应缺口或进一步扩大。专责小组主席黄远辉昨日强调，并无单一选项可以满足土地需求，“王道”是多管齐下增加供应，当前并没有“无痛”的选择，大家要拿出勇气抉择。行政长官林郑月娥指出，土地供应不足但社会上对觅地选项欠缺共识，长期议而不决，她希望经过今次土地供应辩论，建立社会大致共识。

　　公屋轮候大排长龙，平均轮候时间4.7年，近21万人包括逾三万名15岁以下儿童，被迫住在劏房等环境恶劣的居所。“香港土地房屋问题已迫在眉睫，刻不容缓，要解决土地房屋短缺，‘王道’方法是持续稳定增加土地供应”，黄远辉昨在宣布启动为期五个月的“土地供应大辩论”的记者会上表明，市民想“住大啲”、人口老化而需要增加医疗及安老设施等诉求，尚未计入政府估算的1200公顷长远土地短缺，所以专责小组相信实际缺口远高于此数，“是保守估算，但（觅地）1200公顷只是一个开始”。

　　咨询选项分三类

　　黄远辉指出，约815公顷短缺预计在2026年前出现，公营房屋用地短缺尤为严峻，政府现虽已有觅得地皮兴建23.7万个公营房屋，但这些不少并非“熟地”，需走法定规划程序、收地、地盘平整，发展需时11至14年，若有项目延误或规模减少，土地不足的缺口将再扩大。

　　今次咨询的18个土地选项，按供应时间划分为短中期、中长期、概念性三类。四个短中期选项料可在10年内造地，包括公私营合作，发展不少于1000公顷的新界私人农地；发展1300公顷、目前作货柜场、露天货仓等的棕地等。六个中长期选项包括填海、发展岩洞、新发展区等，料10至30年内有供应。增加乡村式发展用地密度、重置葵青货柜码头等八个属概念性选项，暂未能确实供应时间及数量。

　　黄远辉再次强调，小组对选项没有前设，但面对急切的土地需求，很可能要多管齐下，不同选项涉及不同人的利益，有人会受影响，所以意见是愈多愈好。专责小组在大辩论期间举办公众论坛、巡迴展览、探访和民意调查等收集意见，预期年底圣诞前提交报告，届时会建议一套方案，解决短中长的土地供应问题。

　　对于有声音质疑专责小组低估高尔夫球场及棕地发展潜力，黄远辉重申，个别选项潜力估算是根据一系列假设，例如高球场方案是根据新界北发展初步顾问报告。若有关选项进入仔细规划程序，土地潜力将在“一个（单位）都不能少”的原则下全数释放。

　　“上太空住？” 宣传短片惹共鸣

　　图：土地专责小组昨宣布展开公众咨询，一众成员齐齐亮相，前左六为主席黄远辉，发展局局长黄伟纶（前排右五）亦在大合照露面 大公报记者林良坚摄

　　【大公报讯】“无运动场要喺水管上面跑步？买唔到楼要喺沙滩扎营？老闆同同事要去到K房开会？我哋下一代要移民太空？……”，土地供应专责小组多管齐下收集市民意见，Facebook专页昨日正式运作，并上载了一段描述土地短缺情况的宣传短片，夸张得来“贴地”，引起不少人共鸣留言，有人自嘲“支持上太空”。

　　专责小组为鼓励社会各界参与讨论，其Facebook专页亦俨然成为“大辩论”首个战场，环保团体绿色和平已率先留言，表明反对发展郊野公园。昨晚所见，多个留言均是“唔好搞郊野公园”，也有人留言谈及棕地。而咨询文件以“增闢土地 你我选择”，封面以三个问号设计，每个问号都有一个字，“贵”、“细”、“挤”，描述香港现时居住环境。

　　昨日记者会上，有传媒质疑政府以“避火头”心态去成立小组，专责小组主席黄远辉称，选项跨越各个政府部门，小组由不同专业及界别人士组成，在推动参与上可以做得更加好。副主席黄泽恩则指，小组未来会接触很多公众，但并非担当公关角色，因小组的角色是独立，毋须向政府咨询意见，而即使持份者在表达不同意见，但不会为小组造成压力。