多数千万富翁看淡本港楼市 投资配置趋多元化

　　大公网4月20日讯（记者吴涵宇）本港百万富翁人数再创新高！花旗财富调查显示，去年香港百万富翁达87.8万人，同比大增14%。千万富翁则近六万人，月入中位数17.5万元，高出打工仔平均收入10倍。多数千万富翁倾向多元投资分散风险，惟看淡楼市，逾六成料两年内楼价将会走低。楼价愈升愈有，年轻一代买楼难度有增无减，一众富爸富妈也按捺不住出一分力。72%千万富翁愿掷百万以上助子女“置业”，另有27%受访者透露，过去五年曾出钱协助子女买楼，超过三分一（38%）更出资逾500万元。

　　拥百万动产增至88万人

　　花旗昨发布《香港千万富翁调查报告》，去年本港高达87.8万人流动资产超过100万港元，按年增加了11万人，较十年前翻一番，佔全港21至79岁人口的15%，创歷史新高。其中千万元级富翁有5.9万人，与2015年相若，他们的流动资产中位数由前年的1800万元升至2000万元。

　　千万富翁中86%都拥有物业，物业资产中位数为2000万元，与流动资产中位数持平，其中拥有两套或以上物业的比例达62%。仅27%千万富翁负有按揭贷款，按揭中位数为500万元。

　　与普罗大众不同，千万富翁对楼市看法普遍较悲观，且入市意愿不强。逾六成千万富翁认为，未来两年内香港楼价将会下跌，不足三成相信楼价会继续上涨。反之，近五成普罗市民认为未来两年楼价续升，仅有约三成料楼价可能下跌。

 

　　5.9万人跻身千万富翁

　　花旗银行零售银行业务主管林智刚表示，5.9万名千万富翁中，大多数有物业，加上受“辣招”影响，65%千万富翁表示现时无兴趣“入货”。不过，有子女的千万富翁多数都愿协助下一代买楼，72%表示愿出资100万以上支持，但亦有10%坚持不会资助。过去五年，有27%千万富翁都或多或少为子女置业提供资金支持，其中豪掷500万以上的近四成。

　　千万富翁二代亦难摆脱“上车靠父母”的魔咒，美联集团早前发表调查报告指，近四成受访者坦言需靠父母家人资助首期，今年年初，更有为子女付首期的买家放话，“买楼最紧要有个富爸爸”。

　　不过，摩根大通亚太股票证券研究部董事总经理梁启棠对“父干”“母干”购买力表示担忧。他曾指出，现时不少买家不仅动用自己全部资产，更依赖父母将手头物业加按套现资助，倘若楼市泡沫爆破，恐父母亦会受到连累。

　　现金资产比例降至36%

　　另外，为令财富增值，千万富翁的资产配置较2015年更加多元化，过往三个月，人均持有理财产品由3.7个增至4.7个。尽管去年资本市场波动不断，仍有过半千万富翁录得正投资回报。他们的所有流动资产中，现金及存款佔比由45%降至36%，股票资产亦由30%降至27%，互惠基金及债券则分别佔18%及12%，均较上年有所提升。从地域来看，香港的千万富翁无疑偏爱本港市场，于香港本地的投资佔比达85%，海外及内地投资各佔10%及5%。

　　值得注意的是，全球政经环境风起云涌，似乎未左右千万富翁的投资策略。林智刚指出，在美国总统大选前后，近九成千万富翁在美元、债券、股票等投资选择上没作调整，他们对全球性事件的警觉性和反应有待提高。

　　子女教育月花3万

　　为了让子女“赢在起跑线”，本港千万富翁一掷千金，平均每月用于子女教育的经费达3.13万元，其中包括高达1.97万元的学费、8300元补习费用以及3300元的课外活动费用。

　　调查又指，42%的千万富翁不满香港现时的教育制度，与上年持平。花旗银行零售银行业务主管林智刚称，一方面是香港教育制度确实存在不足，另一方面亦反映了千万富翁对教育制度要求很高，可见他们对子女成长的重视，亦心甘情愿投放更多资源用于改善下一代的教育及置业情况。

　　千万富婆三分一单身

　　香港千万富翁年龄中位数为58岁，最年轻的为30多岁，花旗银行市务部市场研究部主管周伟杰指出，数据与以往相若，并未呈年轻化趋势。92%的千万富翁表示不担心退休后的生活质素，有16%考虑未来五年内移民海外。

　　1250学生拥千万

　　调查指出，仅有47%千万富翁在职，一半为自顾者，35%为专业人士，15%担任管理层。毋须工作的千万富翁中，77%为退休人士，16%为家庭主妇，4%约1250人为学生。周伟杰解释，一些学生确为所谓的“富二代”，另有部分则是在退休或辞职后选择继续进修。此外，67%的千万富翁已婚且育有子女，仍有20%是“单身贵族”。有趣的是，女性千万富翁中32%为单身，而男性则仅有16%单身。

　　幸福指数方面，当流动资产处500万至1000万元时，财富愈多幸福指数也愈高，然而成为千万级富翁后，幸福指数就不再因财富增加而增长。