林郑倡公私合营推首置盘 减轻中产税务负担

　　图：林郑表示，要有效解决房屋问题，长远必须开拓土地资源\大公报记者 蔡文豪摄

　　大公网4月2日讯（记者许嘉信）候任行政长官林郑月娥昨日表示，不排除在上任后短期内在现有土地名单中选出一、两块私人住宅地试行“港人首置上车盘”计划，又会考虑以公私营合作模式建屋。林郑月娥重申，要有效解决房屋问题，长远而言必须开拓土地资源，政府亦应更积极参与房屋建设工作，为市民重建置业阶梯。她又指，将创造更多优质就业，亦会研究从税务上减轻中产的负担。

　　差饷物业估价署早前公布的最新数据显示，本港私人住宅售价指数再创新高。林郑月娥在竞选政纲提出增设“港人首置上车盘”予超出居屋申请资格，又想置业的市民，林郑月娥接受电视节目访问时表示，房屋是非常重要的民生项目，帮助市民置业是下届政府的重要工作，当私人市场不能满足市民需求时，政府需要做更多工作。她认为，下届政府短期内应该考虑利用一、两幅面积相对够大的私人住宅地，试行“港人首置上车盘”计划；并且推行公私营合作，由政府提供土地，私人发展商兴建的楼宇中既有上车盘，亦有私楼。

　　优先与社会共议土地供应

　　林郑月娥昨日出席电台节目时坦言，现时私楼市场已经与不少本港家庭的收入脱节，政府必须提高房屋建设工作的参与度，让无法负担私楼的家庭也有置业机会，同时重建置业阶梯。她说，不论是增建绿置居、居屋，还是推行她提出的“港人首置上车盘”计划，都需要有土地发展，因此下届政府应该优先与社会共议未来土地供应来源，“有共识才能向前行，无共识只会停滞不前”。

　　资助房屋比例有提高空间

　　现届政府订出房屋供应比例为：公屋、资助房屋六成，私楼四成。林郑月娥指出，资助房屋比例有空间提高，不认为地产商会反对。林郑月娥说，她在竞选期间留意到，地产商对增建资助出售房屋“没什么大意见”，反而希望政府能够尽快处理市民对房屋的需求，让地产商毋须被标签为“牟取暴利的霸权”。她又表示，有地产商向她反映，若要增加房屋供应，政府必须“拆墙松绑”，精简将住宅用地变成“熟地”（已平整土地）之间所需的程序。

　　林郑月娥之后会见传媒时再阐述“港人首置上车盘”计划，称要落实计划，需要找到足够土地，以免影响在政府的十年建屋计划下，公屋、绿置居和居屋的供应量。她又认为，若计划能够以公私营合作模式推行，可以解决现时全部由房委会或房协兴建时可能出现的樽颈问题，而过往以试过以公私营合作模式兴建资助出售房屋，相信这个模式可以继续沿用。

　　此外，林郑月娥亦提出理财新哲学，预告下届政府教育、医疗等开支都会增加。对于如何解决贫富悬殊问题，林郑月娥坦言，不同阶层的打工仔，工资水平长时间没有上升，衣食住行则样样贵，分享不到经济成果。除了创造更多优质就业，下届政府亦会研究从税务上减轻中产的负担。

　　笑言“行动比较快” 因组班难发噩梦

　　候任行政长官林郑月娥坦言，组班一点都不容易，又笑言曾经发噩梦，到了七月一日宣誓就职当日，仍未能组成问责团队。

　　政制及内地事务局局长谭志源早前表示，完成任期后初步倾向休息一段时间再开拓其他事业，又表示有时与林郑月娥的步伐不一致。林郑月娥昨日出席电台节目时表示，自己是“行动比较快”的人，又指官员是否愿意继续留任，或许有其个人考虑。她说，每个人到了人生某些阶段，都会思考下一步该做什么，“如果三、四个月前问我，我都会回答想在60岁时退下来，开展新生活”。

　　林郑月娥续称，问责官员任期为五年一届，自己有重新组班的需要，她会接触一些现任官员，鼓励他们留任，但强调此举并非“换血”或“炒鱿鱼”。她说，自己目前处理组班事宜“仲担心过选举”，现时需要与认为合适的人选深谈，游说他们加入政府，笑言“我真的发噩梦，七月一日都找不够人宣誓”。