浩畋参战首日仅沽30伙

　　大公网4月10日讯（记者梁颖贤）何文田三角赛压轴出场的嘉里（00683）皓畋昨日首推售108伙，但在多盘抢客夹击下销情慢热，市传卖近30伙，占28%。何文田三楼盘两周来共卖逾200伙，其中天铸2期卖约130伙，独占鳌头。该盘乘胜追击，昨再加推44伙，平均尺价折实2.9万元。

　　主打两及三房户标榜840万元可上车的皓畋，今首轮发售108伙，分AB两组拣楼。据悉优先拣楼的A组有三组客报到，其中两组客落实入市，分别买入一座两伙C及D室，若以折实价计，各涉资近2700万及逾2300万元。轮到散户的B组报到，准买家排队等上发展商包场的酒楼抽签，约有逾50人的人龙，市场估计有约40枱客到场，连同大手客，消息人士料全日卖近30伙。

　　爱女邻近入学购皓畋

　　中原地产亚太区住宅部行政总裁陈永杰指出，该两组客大手透过该行各扫两伙，买家来自港岛区投资收租客及九龙区用家，估计该盘连同今日埋单可卖80%。

　　陈强调，用家完全主导楼市，大市交投步伐会较慢，发展商的推售策略亦显得步步为营，既放慢推盘步伐，定价又见克制，预计四月市区豪宅交投仍然热闹。

　　带着两女到皓畋拣楼的林先生，本身租住于同区，豪掷过千万元买入三房自住，属个人首次置业，买皓畋主要迁就在邻近上学女儿，环境亦较清幽。他称近期楼市确有波动，不过纯粹自住不是炒卖根本无影响。

　　另一名买家王先生，同样以超过1000万元买入一伙两房户，看好未来楼市及对嘉里品牌有信心，本身居于区外的他亦选择进驻区内。

　　天铸销情好添食加推

　　新地天铸2期及会地ONE HOMANTIN上月25日拉开大战序幕以来，三盘两周卖逾200伙，天铸2期独挑大梁卖约130伙成混战大赢家，前日推售的45伙又近清货，发展商乘胜追击再添食，加推第五号价单，涉及42伙，包括三伙特色户，平均尺价32865元，属原价加推，扣除最高11.5%优惠，折实29085元。今批单位售价最贵为五座25、26楼D单位复式户，实用2187方尺，定价9543.53万元，折实价8446.02万元，实尺38619元。定价最低为第一座五楼D室，定价1970.54万元，折实价1743.92万元，折实尺价18072元。而即供尺价最平为第一座五楼B室，即供折实尺价16637元，楼价3006.22万元。

　　ONE HOMANTIN由上周四至昨日，三日内录得五宗成交，除两个一房及两个三房单位外，更首录四房单位成交，涉第一座十七楼A单位，实用面积975平方尺，成交价约2118万元，尺价21720元，成交价及尺价同创项目标准单位新高。

　　此外，恒隆（00101）劈价重推的大角咀浪澄湾，市传昨收近200票，相对首批36伙超额4.5倍。另新地同系将军澳海天晋新一批单位收近千票。

　　新盘不停推售下，昨日一手销情未见突出，连同元朗映御及世宙等，料一手昨录约40宗成交，与上周有海天晋撑场下共卖约210伙相较，大跌81%。