焕然壹居单身门槛敲定 月入限3.35万

　　图：市建局主席苏庆和（中）、行政总监林濬（左）及执行董事郑启华（右）在董事局会议后见传媒，解释焕然壹居的最新申请资格”大公报记者林良坚摄

　　大公网12月2日讯 （记者曾敏捷）市区重建局决定收紧资助房屋“焕然壹居”的单身人士申请条件，下调入息上限至3.35万元，资产限额则减半至150万元，估计单身申请者可负担约40个开放式及一房单位，项目不设单身配额，拣楼机会与家庭申请者一致。市建局认为新安排可以减低面对法律诉讼的风险，但面对楼市走势不明，可能处于“转角市”，提醒置业人士量力而为。

　　市建局位于启德的首个资助房屋项目“焕然壹居”，提供338个资助出售单位，最快本月底发售。当局过往一直称项目只接受家庭申请，但上周董事会后却突然宣布接受月入六万元的单身人士申请，引起社会极大争议。市建局董事会昨日召开紧急会议，经过逾两个小时讨论，通过将单身人士入息上限调低至3.35万元，资产上限定为150万元。二人或以上的家庭申请者总收入及总资产净值上限维持不变，分别是每月六万元及300万元。

　　市建局主席苏庆和于会后表示，“焕然壹居”原拟优先照顾两人或以上首次置业家庭，不接受单身申请，但其后因接获平机会转介投诉，如果剔除单身人士的申请，可能会触犯歧视未婚人士或性别条例，故咨询法律意见后，决定放宽接受单身申请，减低可能面对诉讼的风险。

　　一房单位最贵约580万

　　对于早前有非执董联署批评市建局未有充分咨询董事会就修改计划，他解释指，当局原定12月才正式在董事会讨论“焕然壹居”出售安排，而上次会议是因应有人主动提问才在其他事项讨论，但当时很多细节未定，认为事件是“误会”。

　　市建局执行董事郑启华指，新计算方法是根据房委会计算申请资助房屋人士的入息及资产上限的方程式而定，已经咨询资深大律师法律意见，即使被质疑构成歧视，仍然可向法庭解释理据。

　　据悉，当局计算单身人士申请月入上限时，参考“焕然壹居”一房单位中，售价最贵即大约580万元的单位，从而计算单身人士的负担能力，以他们有机会借到约360万元按揭，可供选择单位应有40个。不过，市建局行政总监林濬提醒，物业市场风险愈来愈大，加上加息压力，置业人士应要量力而为，“我们都知道（单身人士）这个风险，关注供款的能力，我真的呼吁各位量力而为”，他强调市建局工作重点是市区重建，不会向置业人士提供财务资助。

　　马头围道项目难成资助房屋

　　身兼立法会议员的非执行董事麦美娟表示，会上委员仔细听取了单身申请者入息及负担能力的计算，并进行了较深入的讨论，大部分委员同意下调单身申请者的入息及资产上限，相信可以平衡法律风险及社会诉求，同时满足到单身置业的需要。对于市建局首次出售资助房屋的安排引起广泛回响，麦美娟认为市建局向董事及公众发放资讯可以再改善，应给予董事会更多时间探讨公众关注的议题。她又说，有了是次发售资助房屋的经验，市建局可以再探讨发展其他资助房屋的可能性。

　　不过，“焕然壹居”很大机会是市建局第一个及唯一一个资助房屋项目。市建局今年向立法会提交的文件曾提及研究将局方亲自兴建的马头围道项目改为资助房屋，但据悉局方初步评估认为，项目难以达至收支平衡，加上市建局条例没有豁免，若参照房委会或房协的做法设有资助对象限制，需面对法律诉讼的风险。