白居二搅珠号码出炉 料准买家多持观望

 

　　图：黄远辉(后左)与何乐素芬(后右)昨日主持“白居二”搅珠仪式”/大公报记者吴卓峰摄

　　大公网10月30日讯(记者吴卓峰)超额申请16.6倍的新一轮“白表免补地价买二手居屋计划”(白居二)，昨日进行搅珠，预计首11个号码的家庭申请者，将稳得拣楼机会，单身申请人则需抽中头筹“54”，才有望享有购买未补地价第二市场居屋的资助配额。就舆论批评“白居二”推高居屋楼价，房委会资助房屋小组主席黄远辉相信，买家入市的决定会基于需要，远远大于楼价影响。亦有物业代理认为，近期楼价反覆回软，预计“白居二”准买家多持观望态度，未必急切入市。

　　今期“白居二”共接获4.39万份申请，家庭申请占1.97万份，单身申请占2.4万份，共争夺2500个白表免补地价购买二手居屋的配额，当中一成配额会分发予单身申请。黄远辉与房屋署助理署长何乐素芬，昨日于房委会乐富客户服务中心主持搅珠仪式，抽出申请编号的最后两个号码，以定合资格申请者的认购次序。

　　最快明年二月可入市

　　根据配额推算，单身申请需持有首个搅出号码，才稳夺申请资格;至于家庭申请超额约九倍，相信首11个搅出号码都有望入围(见附表)。黄远辉表示，房委会下一步会按搅珠结果，审查申请人的入息与资产，合资格申请人最快明年二月获发出“购买资格证明书”，12个月内可凭证明书免补地价购买第二市场居屋，较上一轮延长六个月。

　　房委会于2013年首次推出“白居二”时，5000个配额接获6.6万份申请，超额申请12.2倍，但最终只有2411个中签者入市，放弃买楼比率高达52%。而最近一期新居屋，房委会去年接获约13.5万份申请表，超额61倍，但销情逊预期，今年早前拣楼时有大量中签者甩底，甚至认购后“挞订”，令拣楼时间长达三个多月。

　　将检讨单身配额比例

　　近日楼市回落，加上今年底可能加息，买家入市决定可能受影响。黄远辉昨日称，目前难以估计今期“白居二”的反应，首轮“白居二”处于楼价上升周期，但现时楼价开始回软。他强调房委会从没透过“白居二”计划，鼓励市民即时置业，而“白居二”在首轮及今次计划均录得超额认购，反映市场有一定需求。他预计，房委会明年中全面检讨“白居二”计划，并研究一成单身配额是否足够。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇称，二手私楼价格近日反覆回软，二手居屋售价应声下跌乃属正常现象。今年第三季的二手居屋市场仅录得334宗买卖成交，较第二季418宗跌两成，并创最近七个季度新低，当中以300万至400万元“细价”单位成交跌幅最严重。在楼市不稳情况下，他估计“白居二”的合资格者，普遍会抱观望态度，静待最佳时机入市，又认为最终认购不会太低，“申请人拎得政府资助，绝唔会轻易放弃买楼啦。”