冀惠利不同阶层 梁：大胆推新房屋产品

图：当局早前推出的楼市“辣招”有效遏制楼宇炒风/彭博图

　　大公网1月16日讯（记者 黄昱）行政长官梁振英公布任内第三份《施政报告》，房屋问题仍然是重中之重。为帮助夹心阶层“上车买楼”，梁振英表示，政府希望在私人楼宇及出租公屋之间提供更多的楼宇产品，当中包括邀请房协、市建局以及非牟利机构建屋，期望为各阶层市民做到“各适其适”。他又以“鱼与熊掌”来形容找土地建屋，认为社会必须作出抉择。

　　今次的《施政报告》提出先导计划，增加置业阶梯，协助绿表人士买楼。反观家庭月入在1.6万元至三万元之间的基层市民，既超出了出租公屋的入息上限，又未必供得起居屋，无奈之下只能持续“硬食”私人市场昂贵的租金。

　　将邀房协市建局等兴建

　　工联会麦美娟在昨日的答问大会中提问，政府有无具体措施去帮助这批“夹心”阶层解决他们“上车”的大难题。梁振英回应指，当局有意为市民在私人楼宇和出租公屋之间增加更多选择，除了房委会的居屋之外，政府将邀请房协、市区重建局，还有香港平民屋宇公司这些非牟利机构建屋。他说：“这个应该说是一个大胆的尝试，希望如果社会的反应是好的话，我们希望能够不断增加这些梯次，给不同产品让市民选择。”

　　梁振英早上在出席电台联合烽烟节目时，致电的市民大都关注房屋问题。梁振英强调，政府关注中产阶层置业需求大，并表明会重建置业阶梯，由市建局、房协等机构提供资助单位。至于会有什么类型单位提供予合资格人士，梁振英承诺，当局一有细节就会向外公布，并期望在房屋供应方面能够做到“各适其适”。他表示，尽管房屋供应在短期内仍会面对僧多粥少的问题，但未来三、四年内将有74000个一手楼单位推出供应，属纪录新高，认为届时情况可能会有所缓解。梁振英补充，当局一直密切留意本地楼市发展，早前推出的楼市“辣招”有效遏制楼宇炒风。

　　问及楼市未来变化，会否对已购买居屋楼花的市民造成影响，梁振英表示，即使是30个月的楼花期，楼市变化亦会好大，大家都没有一个绝对可靠的水晶球预测楼市，需要按个人承担能力判断，同时要留意外围变化。至于有听众致电，认为楼价需要跌至现时一半才属“合理水平”，梁振英回应指，难对楼价订下“合理线”，但就重申可以提供比私人楼宇便宜的资助出售单位给合适的市民。

　　觅地建屋 鱼与熊掌须抉择

　　对于现时政府有多少地可在未来10年建屋，会否动用郊野公园的土地，梁振英回应指，每块绿色土地的生态价值都不同，并形容找土地建屋是“鱼与熊掌”，必定要作抉择，除了郊野公园，亦可以填海，至于如何抉择，则需社会讨论。

　　梁振英又批评部分反对派议员误导市民，耽误新土地的开发：“有立法会议员话，不需要搞新市镇、不需要搞新界东北”，“讲了一年多，但我哋仍然不知道呢啲土地喺边度。”