财爷：建20万公屋 房会缺资千亿

　　图：曾俊华强调政府未来三年财政能做到“年年有馀”，宣布设立“房屋储备金”能为庞大房屋开支做好规划

　　大公网12月22日讯 （记者 吴卓峰 杨致衍 张婕舒）《长远房屋策略》计划未来十年兴建29万个公营房屋单位，但众所周知房委会财力有限，根本无力负担建屋开支。财政司司长曾俊华首次开腔承认，未来十年的建屋成本“数以千亿元计”，预计房委会资金缺口逾1,000亿元，需要政府注资。他强调政府未来三年财政能做到“年年有馀”，宣布设立“房屋储备金”能为庞大房屋开支做好规划。运房局局长张炳良相信，成立储备金能令市民对政府的建屋计划，倍感安心。

　　曾俊华于网志撰文，透露自己过去一星期过得非常充实，处理过的工作包括设立“房屋储备金”。他指出，要达成未来十年兴建20万个公屋及9万个居屋，除了足够土地供应是重要关键之外，房委会是否有足够财政能力应付建屋开支，亦是另一个重要问题。

　　他强调，《长策》历经公众咨询、政府部门反覆研究、行政会议拍板，是成熟、可执行的政策，自己一定会在公共财政资源上，全力配合政策。但他同时指出三重忧虑，包括：一、避免因注资房委会兴建公营房屋，影响到其他公共服务开支;二、避免加重未来政府财政压力，相信随?人口老化，未来政府要面对的财政挑战会比现时多;三、敦促房委会必须提高成本效益。

　　未来三年料年年有盈馀

　　曾俊华首次分析房委会“数簿”，指出未来十年的建屋成本动辄以千亿元计，扣除房委会现有数百亿元储备，以及日后出售居屋的潜在盈馀，资金缺口仍然会超过一千亿元。他预期，单靠房委会财力并不足以应付，需要政府注资。另一方面，曾俊华相信在自己任内馀下的三个财政年度，应可做到“年年有馀”，有能力在财政相对充裕、不影响其他公共服务情况下，设立“房屋储备金”，率先为庞大的房屋开支作好规划。

　　张炳良昨日则在一个电视台节目中表示，他相信政府成立房屋储备金，能给社会大众“一个安心”，说明政府会有财政资源，支持公屋供应。他预计，目前房委会财政仍有盈馀，未有迫切注资需要，但当房委会向政府提交具体计划、要求政府注资时，政府会做足应有的批核过程，除了要让财政司司长觉得这是合理注资之外，亦要经过立法会财务委员会审批。他强调，房委会除了向政府要求注资外，亦需善用本身资源，但现时未有计划进一步透过领汇出售资产“套现”。

　　房委会财政压力愈来愈大

　　他强调，近年公屋单位的兴建成本，平均已逾100万元，相信房委会未来的财政压力，只会愈来愈大，重申政府会以财政、人手各方面，支持房委会兴建公营房屋工作。他又指出，政府会研究发展“混合模式项目”，利用私人机构参建居屋，增加房屋供应，但暂时未有具体定案和做法。

　　长策会委员王坤指，财爷终于肯定公屋资金缺口超过1,000亿元，是“未雨绸缪”，相信财政司在馀下任期，都会将外汇基金投资收益注入“房屋储备金”，填补缺口。不过他忧虑房委会除了面临财政“乾塘”外，政府亦要考虑于2018/19年度开始，拨地予房委会建屋。