增万居屋助上车 10年目标建屋48万

图：楼价高企令居屋需求殷切/资料图片

　　大公网12月17日讯（记者 吴卓峰）政府相隔16年，再次公布新的《长远房屋策略》，未来十年建屋量目标提升为48万个单位，新增一万单位全数是资助出售单位，令十年资助出售单位供应量增至九万个。当局将研究两招，包括推出“新版居屋”及善用私人发展商力量，确保未来十年达到供应29万个公营房屋的目标。行政长官梁振英强调，要改善房屋供应，增加土地供应才能直截了当解决问题，重申当局会继续大力规划推地，增加供应。

　　新的《长远房屋策略》的十年建屋计划，以2015/16至2024/25的十年为规划，落实加建新公屋和居屋、持续土地供应、实施需求管理措施等策略，以稳定楼市。运输及房屋局局长张炳良昨日宣布，政府采纳长远房屋策略督导委员会建议，因应整体房屋需求变化，将一年前预算的建屋目标上调，由47万增至48万个，公私营房屋比例维持“六比四”，私营房屋占19万单位，出租公屋占20万，资助出售单位占九万。政府会参考市场需求模式、未来环球和本港经济变化，以及美国联储局货币政策等因素，每年检讨及灵活更新本港房屋需求的推算数字。

　　实现年轻家庭置业梦

　　张炳良解释，新增的一万个公营房屋供应，全数投放于资助出售单位，是因为可回应中低收入群组及年轻家庭的置业需求，而20万公屋单位已属“可观数目”。他又指，若公屋居民以绿表形式购买居屋，腾出原居住公屋单位交回房屋委员会，编配给轮候公屋人士，促进公营房屋流转。

　　政府并会研究推出“新版居屋”，长策文件定下框架，政府会留意居屋计划运作，并会在巩固房屋阶梯和促进社会流动的大前提下，“研究如何进一步丰富资助自置居所的形式，并适时推出一些资助出售单位的补充计划”。政府并会研究促进市场上现有38万个未补价居屋、出售公屋、房屋协会资助房屋的流转。张炳良称，新款的资助自置居所形式研究成熟时，会咨询公众，若涉及由房委会供应，将需房委会同意。

　　政府并会研究善用私人发展商的力量，兴建资助出售单位，以加快供应，具体模式仍在研究，但会汲取过去私人参建居屋计划、混合发展模式的教训与经验，参考现时国际经验，确保最终模式符合现时社会情况。

　　就近日有消息指政府研究将新落成公屋，整幢出售予绿表人士，包括公屋居民与轮候公屋并将于一年内获配单位人士，售价较一般居屋便宜，政府消息人士称，听到有关意见，会在“丰富资助自置居所形式”的框架下研究。消息人士进一步透露，房委会资助房屋小组早前开会制定今年底推售的新一期居屋定价时，曾提出应否有“两价制”，当时认为今批居屋维持原有定价方式，但同意继续检讨研究，而长策现已定下框架让房委会继续检讨。

　　第二个五年需“追数”

　　不过觅地难题，运房局早前提交立法会的最新建屋数字，未来五年8.77万个公营房屋总产量中，居屋仅占1.06万个，政府消息人士承认或要在第二个五年“追数”，在“第二个五年”兴建馀下的7.94万个资助出售单位。

　　张炳良强调，今次提出的建屋目标具社会基础，集合多方持份者意见，认为有关预算既然获社会及政党支持，相信下届政府亦不会大幅变更政策，以期反映社会对住屋需要的渴求。他重申本届政府一直加快觅地建楼，但至今推展仍与建屋目标有距离。他希望社会集结力量，协调优次。他强调，政府会支持房委会落实公屋计划，冀维持家庭和长者申请人“三年上楼”目标。