图：新居屋将提高白表比例，预料跟绿表各占半数单位
【大公报记者 曾敏捷】首批新居屋将于今年底预售楼花，房屋委员会最快今年中展开销售安排讨论，房委会资助房屋小组主席黄远辉透露，居屋绿白表配额比例可考虑调整为5：5，并加入单身人士配额。身兼长远房屋策略督导委员会成员的公屋联会主席王坤估计，新居屋会设入息下限，限制零收入人士申请，他又建议为绿表申请人提供贷款资助，加快公屋流动。
房委会昨日举办交流会，听取关注团体对公营房屋政策的意见，其中公屋联会促请房委会完善居屋政策。公屋联会代表指，最近两年的资助房屋项目，包括房协的绿悠雅苑及房委会的居屋货尾销售，白表申请者人数均远超绿表申请人，可见这批入息超出公屋申请资格、但又无力买私楼的人士，住屋及置业需求很大，该会建议房委会增加拨予白表人士买居屋的配额，将居屋销售绿白表比例，由现时的6：4调整为5：5，增加白表申请者中签买楼机会。公屋联会又认为，现时楼价高企，根据房委会近年按市价70%出售居屋的惯例，市民难以负担居屋售价，要求将居屋售价与私人市场脱钩。
年中敲定销售安排
房委会资助房屋小组主席黄远辉回应指，房委会每次发售居屋前均会先检讨发售安排，包括单位的销售配额、定价、折扣率等，就年底预售楼花的首批新居屋，房委会最快今年中展开销售安排讨论，有关安排很大机会是日后新居屋安排的范本，房委会一定会仔细探讨。
身兼长策会成员的黄远辉并称，长策会早前曾探讨新居屋的绿白表配额，不少委员认同可增加白表比例，新居屋绿白表5：5配额比例建议可以考虑和探讨。而长策会亦考虑到增加白表比例亦未必可协助有置业需要的单身人士，因为以往房委会发售居屋一般都将单身人士的优先次序放到很后，单身人士根本没有机会拣楼，故长策会曾提出考虑加入单身人士配额，相信房委会亦会探讨发售新居屋时加入单身配额。
或设收入下限规定
不过，黄远辉认为将新居屋定价与私楼脱？的建议未必可取，“如果华富？重建的居屋与天水围居屋一样价钱，你会怎样选？”他认为，居屋定价不可能与市场脱？，以致全港居屋的呎价都一样，而是应遵从现行机制，参照附近的楼价以厘定。他又说，现行机制根据市民的负担能力调整居屋的折扣率，让市民可以买得起合适的单位。
根据房委会提交立法会的最新资料显示，首批新居屋约2200个单位，分布葵青、荃湾、沙田及元朗区。身兼长策会成员的公屋联会主席王坤表示，由于早前不少零收入人士申请购买资助房屋，引起社会极大回响，估计新居屋会设入息下限，限制零收入人士申请。他又建议为鼓励更多公屋住户买居屋，加快公屋单位流动，新居屋发售应针对绿表申请人提供贷款资助计划。
另外，对于政府有意将两度流标的天水围天荣站上盖发展用地转为兴建居屋，黄远辉认为在上址发展居屋有助纾缓增加居屋的迫切需要，而由于用地的发展权属于港铁，政府购回土地发展会较公私合营更快，相信双方会基于商业原则磋商。
新居屋建屋量及完工年期
