图：房委会财务小组委员会审批通过2014/15年度预算，由于大量建屋和公屋赤字扩大，该会面临财政挑战
大公网1月8日讯(记者 曾敏捷)公营房屋建屋量增加，房屋委员会财政面临重大挑战，未来5年工程开支持续上升，平均每年168亿元，但尚未反映长远房屋策略提出大建公屋的影响，加上建筑成本上升等因素，房委会的现金储备不断下跌，令投资“钱搵钱”的资金减少。房委会最新预测显示，现金结馀将由现时的681亿元，大减至2017/18年度的283亿元，将会是2005年度以来新低，而公屋赤字不断扩大，预测下年度赤字高达16亿元，创10年新高。
房委会财务小组昨日通过下年度财政预算建议，预计全年总盈馀约为36.95亿元，较本年度56.47亿元的修订预算盈馀，减少逾30%。假设公屋租金维持不变，下年度的公屋运作赤字会较本年度修订预算增加1倍至16.64亿元，是10年来新高，而剩馀居屋在本年已售清，明年来自居屋的收入会下降至14.29亿元。
建屋开支飙难投资搵钱
房委会预计，明年起的4年内，公屋运作赤字将持续扩大，因为公屋量不断增加，房屋署需投入更多维修保养等资源，2017/18年度的公屋运作赤字将达到38亿元，综合盈馀亦会跌至新低，不足10亿元。至于一向佔大比例收入的投资收益，由于建屋量大、建材价格上升，房委会可动用的现金及投资结馀逐年递减，会由现时的681亿元，大减至2017/18年度的283亿元，投资收入亦相应减少。
房委会财务小组主席苏伟文表示，房委会将面对重大挑战，若有需要，会适时向外寻求额外资源，确保持续发展。他没有直接回应会否向政府寻求注资，但重申房委会一直与政府保持密切沟通。
财政紧绌不影响租金
他又说，预算因应房委会每年供应约1.5万个公屋单位、2018年起5年内最少增建10万伙的目标推算，但尚未包括长策会增加建屋量的建议，因为有关建议尚未提交政府，存在太多不确定性。
被问及公屋赤字会否增加公屋加租压力，苏伟文表示，公屋政策方向是希望协助有住屋需要人士，不会因为不够钱就不建屋，强调公屋加租需按现时租金调整机制及相关法例决定，财务状况并非加租的考虑因素，调整将视乎申请者的入息水平而定。
另外，首批新居屋约2000个单位预计将于16/17年度落成，今年年底预售楼花。苏伟文表示，首批新居屋的售楼收入主要是落成入伙时才开始入帐，故反映在16/17年度的预算，但受制于未来居屋多于新界地区落成，其价格较市区为低，故影响其收入水平。
