香港《文汇报》报道，特首梁振英是香港专业测量师，熟悉本港地产及房屋问题，然而他的“市场”并不局限在本港。在上世纪80年代，当梁振英年仅30岁时，已经多次为本港及内地的土地政策出谋献策，包括本港回归的新界地契问题、上海土地使用制度改革、深圳首次招标卖地，梁振英的建议都产生莫大影响。就连曾任国务院总理的朱熔基在主政上海期间，即使当时比梁振英年长一倍，在遇上问题时都曾虚心向梁振英请教意见。
梁振英1974年毕业于香港工业专门学院(理工大学前身)的建筑测量系，其后负笈英国布里斯托理工学院(现为西英格兰大学)进修，获估价及地产管理学位。他曾任香港测量师学会会长，亦是前英国皇家测量师学会香港分会主席，并于2001年与其他专业人士成立香港专业联盟，担任主席，以推广本港专业服务，促进两地交流，提升本港专业人士的整体形象及竞争力。
29岁为《联合声明》献计
早于上世纪80年代，当梁振英只是29岁左右的时候，他就曾对《中英联合声明》的内容作出贡献。当时，英国同意于1997年将本港交还予中国，但由于内地当时还没有私人房地产，中央政府对新界地契年期届满问题没有足够认识，没有解决办法。其后，中央政府委托梁振英写意见书，后成为《中英联合声明》附件三的主要内容。
自掏腰包赴内地授课
梁振英在回归前亦义务到内地讲课，为内地改革开放，尤其是土地政策问题上发挥了很大的贡献。他曾撰文表示，自己于1970年代末加入了“专业人士促进现代化协会”，其后就与多位专业人士自掏腰包到内地讲课，“对象全是官员，讲市场经济中的土地利用和房屋问题，头几年用广东话讲，第一次厚着脸皮用普通话讲是在珠海党校”。
也因为讲课出色，令他可以成为“写下上海的土地发展”的人。1988年国家修改宪法，容许土地使用权有偿出让、有偿转让，上海率先卖地，当时年过六旬、任上海市市长的朱熔基，就虚心向梁振英请教有关问题。梁振英提出卖地要透明、公开、公平、公正，建议公开招标，而且标书要中英文兼备，上海市人民政府同意，更请他和上海市官员共同起草。此外，深圳第一次城市规划工作、第一次招标卖地、上海第二次招标卖地，梁振英都为内地有关部门出谋献策。
朱熔基问计土地发展
过人的才能，令朱熔基对梁振英留下了深刻印象。当1990年梁振英再次访沪时，就再次获安排与时任中央政治局委员的朱熔基会面。朱熔基徵询梁振英有关住房改革问题的建议，梁的意见获朱熔基大力赞扬，还建议把上海有关部门召集起来，请梁振英做个报告，并选派一些人到香港培训，学习土地批租和开发房产市场的经验。
