香港《文汇报》报道，特首梁振英自竞选行政长官至上任以来，非常关注港人“住屋难”的问题，故将房屋问题视为今届政府施政的“重中之重”。在短短一年来，梁振英果敢推出“双辣招”买家印花税、额外印花税等楼市调控政策，成功冷却楼市亢奋气氛;又宣布“梁10招”增加短、中期房屋土地供应。他同时有所承担，为本港将来的土地需要作好准备，包括推出“新界东北新发展区规划”，确立新一代新市镇的里程碑，希望“今日20多岁的年轻人，10年后能在新界东北成家立室”，令下一代的“置业梦”梦想成真。
本港地小人多，人均居住面积狭小，不少市民慨叹“安乐窝”难求。梁振英早在特首选举的政纲中指出，土地是一切生活和经济活动的根本，解决住屋问题、发展工商百业及提供公共和社区设施，都需要土地，而本港并不缺乏土地，欠缺的是全局观和长远的规划。
倡自置居所筑安乐窝
他认为，政府自2003年以勾地政策取代定期卖地后，土地供应持续减少，令房屋、写字楼、酒店、商舖的供应紧张，价格和租金随之急升，强调土地利用和规划必须具策略性和前瞻性，要突破孤岛观念，须顾及本港在珠三角的功能和定位，同时亦要考虑本港的国际地位。他亦深明，住屋是市民最关注的民生问题，亦是稳定社会的基础。因此，他鼓励自置居所，提升市民的归属感，搭建置业阶梯，促进向上流动;同时要公平合理分配公共房屋资源，增加流通。
5年建公屋单位近8万
在去年上任后，梁振英马上兑现承诺，推出措施“搵地”及增加房屋供应(见表)。他向房委会提供足够土地，预计于2012/13年度至2016/17年度的5年内，共兴建79,000个公屋单位;在2018年起的5年内，会以公屋总供应至少10万个单位为产量目标，回应社会需求。同时，政府也掌握了足够土地，以供在2016/17年度起的4年内落成约17,000个新居屋单位，其后每年会兴建平均约5,000个新居屋单位。
新东北发展无可取代
在中长期土地供应方面，梁振英强调，没有任何一块地，没有任何一个发展计划，可以取代新界东北的发展。政府在2012年9月完成“新界东北新发展区规划及工程研究”第三阶段公众参与活动，涉及533公顷土地，未来亦会用最好的方法，贯彻整个计划的构思和规划。此外，当局今年4月开展元朗南房屋用地规划及工程研究第一阶段社区参与，涉及约200公顷土地;5月，展开《东涌新市镇扩展研究》的第二阶段公众参与活动，预计涉及189公顷土地;6月，完成近岸填海地点、中部水域人工岛及3项政府设施搬迁往岩洞等建议的第二阶段公众参与，并筹备进一步工作。
