图：李兆基向房协捐地建屋计划，预计最快一、两个月有结果/杜汉生摄
大公网8月10日讯 记者文轩报道：早前提出向政府捐地的恒基地产主席李兆基，昨日出席一活动前表示，计划向房协捐出一幅佔地逾6万平方呎的元朗农地兴建住宅，以低于市价出售，助有意置业的人士“上车”，并愿意先行垫支补地价及建筑费，预计最快一、两个月有结果。他又预测，目前的楼市难以上升，当楼市“供大于求”之时，政府自然会撤销“辣招”。
销售对象交房协决定
李兆基昨日在出席培华教育基金会午宴前表示，近期计划向房协捐出一幅佔地逾6万平方呎的元朗马田壆农地。他称该地有齐配套，亦是熟地，目前准备工作已经进行得“七七八八”，如“即食麵”一般，可立即动工，现正与房协商讨补地价问题，预计最快一、两个月会有结果。他指出，这次捐地在房协方面毫无问题，对它来说只是“举手之劳”，又笑称，假若不成功，对他更“?数”：“我幅地大，经营起来怎样也有十亿八亿赚”。
当谈到补地价之时，李兆基坦言“这是一个问题”。他说，以往房协的项目，一般都会获政府批出半价的补地价，希望政府今次都肯批出较低的补地价，令每个单位只需补地价30万元，连同90万元建筑费，未来可以成本价120万元出售。他又表示，如果售价太高，买家会感到吃力，他愿意先行垫支补地价及建筑费。至于销售对象，他表示，原先计划销售对象是年轻人，因为回报更大，但可能会被指对中年人“不公道”，故会交由房协作最终决定。他还表示，如果这次捐地成功，会陆续研究捐其他的土地，不过，由于其他地的配套不足，可能要两、三年后才可捐出。
此外，李兆基还谈到楼市的走势。他指出，本港楼市受多项因素影响，依目前政策及外围情况来看，楼价难以上升，他形容“楼价跌5%至10%很容易，但升5%至10%就比较困难”。至于政府出“辣招”压抑楼价，他认为，这只是一时“应急之用”，当楼市“供大于求”之时，“政府想不撤都要撤”。
