图：李兆基拟向房协捐出元朗农地建住宅，助港人上车
大公网8月7日讯 记者曾敏捷报道：据本港一本周刊报道，恒基地产主席“四叔”李兆基修订捐地建屋计划，锁定捐出元朗马田壆六万呎农地，并愿意先为项目补地价及支付建筑费，预计每个单位成本120万，逾千个单位日后将以成本价出售，但受惠人士将不限于年轻人。有机会接受捐地的房协认为马田壆基建配套理想，冀两、三个月内可完成商讨细节。
愿先付补地价垫支建筑费
李兆基早前提出捐出农地予政府，希望免补地价兴建每个约售一百万元的单位予年轻人，但早前遭发展局婉拒，唯其捐地决心不变。他接受传媒访问时表示，过去一个多月，他已初步与房协接触，修改捐地计划细节，包括要求地皮毋须补地价、政府支付建筑费以及限定单位只卖给年轻人等最初的构思亦因应调整。
四叔首幅捐出的农地位于元朗十八乡路马田壆，邻近礼修村及龙田村，佔地6.3万平方呎，以五倍地积比率发展，将可兴建两幢楼高24层的住宅楼宇，将提供1058个面积300呎的单位。恒地发言人指，除了元朗马田壆这幅地，李兆基正与房协等非牟利团体洽商捐出两至三幅地皮，期望今年内达成协议。
在农地建屋需改变土地用途及补地价，四叔表示，愿意接受有限度补地价安排，希望每个单位的补价在30万左右的水平，并预计每个单位的建筑成本约90万元，若由房协跟进，他愿意先支付补地价及建筑费用，落成后以成本价120万元出售，而销售对象则由房协决定，不一定只卖给年轻人。
成本价120万售予港人
房协主席邬满海指，双方正努力商讨中，尚有很多细节要商讨，申请者资格、出售安排，甚至房协接受哪幅地等全部未有定案，希望能在未来两、三个月可以完成商讨细节，但他认为马田壆的基建设施比较完备，可以更快兴建楼宇。他又说，未知李兆基的捐地是否全部都交由房协处理。
长远房屋策略督导委员会成员关焯照表示，四叔的新方案会补地价并交由房协发展，可避免官商勾结的嫌疑，而且以成本价发售不会与市场其他私楼竞争，成事的机会较高，相信开先例后可供其他地产商参考。
对于四叔认为现时每呎农地1500元的补地价太高，发展局回应指，业权人若提出修订契约申请以进行所涉分区计划大纲图所容许的发展，地政总署会按适用的政策评定应缴付的补地价金额。如需协助，当局欢迎项目倡议者与政府商讨。
