图：房署约在20年前起以腾空地盘建公屋，图为牛池湾彩峰苑
大公网7月23日讯（报记者 梁少仪 曾敏捷）非长者单身人士轮候公屋人龙已突破11万宗，为回应基层单身的住屋需求，政府重提“腾空公屋地盘”概念，研究在公共屋邨内寻觅球场或游乐场等休憩用地，“插针式”加建公屋大厦，提供细单位，专门编配给非长者单身人士，年纪愈大可望愈优先获配这类单身公屋。消息人士透露，政府初步认为不宜取消现行的非长者单身轮候公屋计分制，但有意放宽规定及增加编配名额，以助缩短非长者单身轮候时间，但难以设定上楼目标承诺。有关建议预计将于九月展开的长远房屋策略公众咨询提出，让社会讨论。
长远房屋策略督导委员会将于本周四开会，讨论长策咨询文件内容，以便九月展开为期三个月的公众咨询，然后制定本港未来十年的长远房屋策略。针对60岁以下非长者单身人士轮候公屋情况，截至今年3月底，22.84万轮候公屋个案中，11.15万人属非长者单身，佔轮候总数几乎一半，当中35岁以下的佔超过三分二，虽然长策会一直认为应先照顾一般家庭的住屋需要，但当局认为这些经济情况较差的非长者单身人士，住屋需求亦不容忽视，尤其是35岁以上的较年长人士，普遍学歷较低，向上流动能力亦较低，未必能自行解决住屋需要。
消息人士称，若取消对非长者单身轮候公屋的计分制，一般家庭的轮候时间势必延长，难以维持现时整体轮候公屋三年上楼的目标；若在现行公屋建屋量大幅增加细单位，亦未必可彻底解决单身人士的住屋需要，因为年轻单身将来会成家立室，而且房屋委员会近年增加兴建细单位，编配公屋时已遇困难，变相令大单位供不应求。
屋邨休憩地转住宅
不过，当局认为仍可考虑在施政报告已承诺的公屋建屋量，即未来五年有7.9万个公屋之外，觅地兴建细单位的公屋大厦，土地来源建议在公屋范围内，例如将球场、游乐场与公园等休憩用地，改作兴建公屋。消息人士称，房委会兴建一幢40层高公屋，单是施工期已需四年半，由于在“腾空地盘”加建大厦，现有住户原享有的景观可能会被遮挡，预计每个项目须先咨询地区意见，令整个项目需时更长。
消息人士称，这些“腾空地盘”未必一定来自市区公屋，可遍布全港公屋范围，由于单位数量有限，预计非长者单身轮候公屋人士中，愈年长的可望愈优先获编配单位。
落成前或“增配”“加分”
行政长官梁振英曾在竞选政纲提出，协助35岁以上单身人士加快上公屋。消息人士称，需分阶段落实承诺，就算“腾空地盘”加建单身公屋建议落实，也需数年才有新单位供应，较短期方面，虽然非长者单身轮候公屋计分制不宜全面取消，但可考虑作出两方面修订，第一是增加编配额，在每年拨出约2000个公屋单位给非长者单身的基础上增加配屋量；第二是对35岁以上非长者单身加分，加速他们“上楼”。
长策会委员兼公屋联会主席王坤称，在公屋腾空地盘加建公屋的方向正确，而他过去亦曾向当局提出这建议。他认为应尽量在市区未出售的公屋寻觅合适地皮，例如翠屏南邨有多个篮球场，可考虑将部分改作兴建公屋。他称地区对腾空地盘建公屋肯定有反弹声音，但政府不能只考虑民意。
