图：李兆基表示，理解政府不接受私人捐地，因为当中涉及须解决规划、环保、交通等问题 记者麦润田摄
大公网7月4日讯（记者 曾敏捷 曾明达）恒基地产主席李兆基早前提出向政府捐地起楼协助青年置业，双方经过逾半年磋商后，政府昨日正式表态婉拒捐地。发展局局长陈茂波以不同捐赠者所提出的捐赠条件和想实现的理想不相同为由，建议有意捐地人士改为联络房屋协会等非牟利机构。李兆基昨晚表示，理解政府决定，会顺应政府意思修改计划。房协主席邬满海则表明，乐意研究参与私人捐地建楼。
恒地主席李兆基年初开始与政府部门商讨捐农地建屋，希望协助青年置业，政府当时亦称会积极考虑。不过，经过逾半年商讨后，政府昨日正式表态婉拒捐地。发展局局长陈茂波昨早出席立法会会议后会见传媒时表示，当局多谢捐地人士的善心，但由于“不同捐赠者所提出的捐赠条件和理想不相同”，因此认为有兴趣捐地的人士，最好与非牟利机构包括房协等，商讨捐地，由这些机构实现他们捐地的理想。有分析认为，当局此举显然是为了避嫌。皆因目前环境已过度政治化，为免官商勾结的指控，当局只好间接婉拒李兆基的一番好意。
陈茂波倡联络非牟利机构
陈茂波否认政府拒绝接受捐地，指出慈善团体和非牟利机构进行公益项目时，若涉及政府政策，当局会尽量予以配合，重申捐出的土地是否适合发展要考虑多方面的原因，不评论个别人士捐出的地方和附带条件。他又说，政府会继续加大公营房屋的供应，亦会继续努力增加土地供应，以协助基层市民上楼、中产置业。
李兆基昨晚出席新闻行政人员协会晚宴期间，回应政府捐地安排时表示，刚刚知道政府的决定，他理解政府不接受私人捐地，因为当中涉及须解决规划、环保、交通、渠务、分配等问题，他说：“相信政府有很多考虑，我的‘原意’计划是要修改的，会顺应特首之提议，交由非牟利机构执行，现正作出有关探讨和联络。”但他透露，目前尚未与非牟利机构进行联络。
李兆基嘆想起楼也未必获批
李兆基同时指出，新界农地虽多，但如想发展建屋，需要多方面长期配合与大力推动，方能成事。他举例自己有一幅在新界东北的地，最初是“芝麻式、零零散散的地段”，经多年工作与艰辛努力，才由“生地”整合成一幅“熟地”，并曾于2005年向城规会申请兴建48栋楼高30层的大厦，可提供1.4万个住宅单位，“但因政府当时认为规划未成熟，不批准，因此有些情况不是‘有地不起楼’，系想起，也不一定批”，他又以南生围发展计划为例，指20年也未能成事，正是另一例证。
李兆基表示，不认为政府行政速度慢，因即使有土地也不是一时三刻就能起楼，他形容自己拿出的7幅土地，只有一、两幅土地是“熟地”，其他需一至两年才能解决规划难题。他称新界农地补价后改为房屋用地，地积比率可达8倍，有些则不足1倍，所以有些农地市值估计每方呎只有100、200元，有些市值估计达1000、2000元，而他打算捐出的农地属地积比率较高倍数的土地，原意兴建1万个住宅单位，连全家人口计算约有3万人受惠，本来“非常理想”，但相信现时要作出修改。对于被指捐地另有所图，李兆基大呼冤枉。他在晚宴发言时说：“我送地给政府，话我有意图，想藉此提高我自己的农地，真是冤枉”，他强调农地若改为住屋用途，政府会根据当时的市价决定补地价金额，没有所谓的“着数”，更没有利益输送。
邬满海表明房协乐意研究
房协主席邬满海昨晚出席另一个晚宴时表示，乐意研究捐地安排，但要视乎每幅地的情况，包括由农地转为建屋土地，涉及一定的规划及补价程序，但如涉及清拆及安置，房协未必有这法定权力。他说，房协的宗旨是配合政府的房屋政策，需了解捐地条件是否配合这个目标。房协发言人补充指，暂未有发展商向房协提出捐地，若有人捐地，会考虑有关土地的规划、地价、项目的财务安排和房协资源等因素。
为解决本地住宅土地供应紧张问题，李兆基原计划捐出7幅位于新界的农地，预计可兴建10000个约300呎的小型单位，协助年轻人以约100万的建筑成本价上车，而首两幅可捐出发展的地皮分别位于元朗及粉岭，佔地约10万平方呎及20万至30万平方呎，预期合共可兴建约3000个单位。
